房产证委托书范本

房产证委托书范本合同编号：__________一、委托方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系方式：____________________二、受托方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系方式：____________________第一条委托事项1.1委托方委托受托方办理该房产的过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权转移登记、领取新的房产证等。1.2受托方应在委托方的指导下，认真、谨慎地办理上述委托事项，并确保办理过程中的各项资料真实、合法。第二条委托期限2.1本委托书的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2受托方应在委托期限内完成委托事项。如因特殊情况无法在委托期限内完成，受托方应提前向委托方说明原因，并征得委托方的同意。第三条费用和报酬3.1受托方在办理委托事项过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费、交通费等，均由委托方承担。（1）委托方在受托方办理完毕过户手续后，将报酬支付给受托方；（2）如委托方在受托方办理过程中提供额外帮助，双方可另行协商报酬支付事宜。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本委托书所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按约定完成委托事项的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：______________法定代表人（或自然人）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方营业执照副本及复印件3.法定代表人身份证明及复印件4.委托书授权委托书公证文件5.房产过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供所需资料或提供的资料不真实、不合法，导致受托方无法正常办理过户手续。2.受托方未在约定时间内完成过户手续，或未按照委托方的要求进行办理。3.双方未按照约定保密信息，导致对方或第三方利益受损。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产过户手续委托给受托方办理的一方。2.受托方：指接受委托方委托，办理房产过户手续的一方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按时提供资料或提供资料不真实。解决办法：受托方应与委托方及时沟通，催促提供资料，并对提供的资料进行审核，要求补充或更正。2.问题：受托方未按时完成过户手续。解决办法：委托方应与受托方沟通，了解办理进度，督促受托方加快办理速度。如有需要，可要求受托方支付违约金。3.问题：双方未履行保密义务。解决办法：发现泄露秘密的一方应立即采取补救措施，防止损失扩大，并可以向对方索赔。4.问题：遇到政策变化或其他不可抗力因素导致过户手续。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，必要时可以变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房产过户委托。2.企业之间的房产过户委托。3.房产交易中介机构代表客户办理过户手续。4.亲属之间的房产过户委托。5.房产赠与、遗产继承等情形下的过户手续办理。合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套（房产证号：__________），现甲方拟将该房产委托乙方进行出售/出租/物业管理等事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本委托书，共同遵照执行。一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（房产地址）的房产的独家代理，进行出售/出租/物业管理等事宜。1.2乙方在授权范围内代表甲方与第三方进行业务洽谈、签约等事宜。1.3乙方应竭力维护甲方的合法权益，确保甲方在房产交易过程中免受损失。二、委托期限2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、权利与义务3.1甲方应向乙方提供房产证、身份证等真实、完整的证件和资料。3.2甲方应对乙方在授权范围内所签署的文件和合同承担法律责任。3.3乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.4乙方应按照甲方的指示，认真、及时地办理房产出售/出租/物业管理等相关事宜。3.5乙方应按约定向甲方支付委托费用，具体费用及支付方式如下：（1）出售/出租委托费：人民币____元；（2）物业管理费：人民币____元/月。四、违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定支付委托费用，乙方有权解除本委托书。4.3乙方未按甲方指示办理委托事项，甲方有权解除本委托书。五、争议解决5.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本委托书自双方签字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.授权书4.房产委托代理协议5.物业服务合同6.房产交易合同7.房产买卖合同8.房产租赁合同9.物业管理费收费标准10.房产市场评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付委托费用，视为违约。2.乙方未按甲方指示办理委托事项，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，视为违约。4.甲方提供虚假证件和资料，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的当事人。2.乙方：指被甲方委托办理房产事宜的当事人。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产出售、出租、物业管理等事宜。4.委托期限：指本委托书有效的时间段。5.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的证件和资料。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的证件和资料，如甲方拒不提供，乙方有权解除委托关系。2.问题：乙方未按甲方指示办理委托事项。解决办法：甲方有权解除委托关系，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权解除委托关系，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定支付委托费用。解决办法：乙方有权解除委托关系，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.