办公室租赁权变更备忘录

办公室租赁权变更备忘录合同编号：__________备忘录甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______的办公场所，乙方拟租赁该办公场所进行办公，现双方就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场所及面积1.甲方同意将位于______的办公场所出租给乙方使用，租赁面积为______平方米。2.乙方租赁的办公场所仅限于______（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本备忘录所述租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月______元，总计______元/月。2.乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本备忘录时支付押金______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本备忘录约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责租赁场所及附属设施的日常维修及保养。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、保险1.乙方应自行办理租赁场所及物品的保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、合同的解除和终止（1）提前解除或终止备忘录的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。（2）甲方提前解除或终止备忘录的，应双倍退还乙方已支付的押金。（1）乙方未按约定支付租金连续超过______天。（2）乙方未经甲方同意，改变租赁场所用途。（3）乙方违反本备忘录的其他约定。八、争议解决1.本备忘录的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本备忘录过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本备忘录一式两份，双方各执一份。2.本备忘录自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.乙方公司的营业执照复印件3.乙方公司的法定代表人身份证明复印件4.租赁合同的付款凭证5.租赁合同的维修和保养记录6.租赁合同的保险单复印件7.任何与租赁合同相关的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未超过双方约定的期限。2.乙方改变租赁场所用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场所的用途。3.乙方未按约定使用和保管租赁物品：乙方未按照合同约定使用和保管租赁物品，导致物品损坏或损失。4.提前解除或终止合同：任何一方未经对方书面同意，提前解除或终止合同。5.任何与合同相关的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁场所并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的补偿。6.保险：指乙方自行办理的租赁场所及物品的保险，确保保险有效期与租赁期限一致。7.任何与合同相关的其他法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取追讨措施。2.乙方改变租赁场所用途：立即制止乙方的行为，并要求其恢复原用途，如乙方不配合，可依法采取维权措施。3.乙方未按约定使用和保管租赁物品：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定使用和保管租赁物品，如乙方不改正，可依法采取维权措施。4.提前解除或终止合同：双方协商一致，并依法办理合同解除或终止手续。5.任何与合同执行相关的问题，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取相应的解决办法。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有办公场所，