大厦租赁合同纠纷解决

大厦租赁合同纠纷解决合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁的面积为_______平方米，具体楼层和房间号如下：（列出具体楼层和房间号）1.2乙方租赁的面积包含公共区域和附属设施，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车位等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。4.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生保洁、秩序维护等。4.3乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方有权审批或提出修改意见。未经甲方同意，乙方不得进行装修或改造。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期维修保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行修复。六、保险6.1乙方应办理包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁起始日前将保险单复印件提交给甲方备案。七、解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响租赁合同的履行。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.租赁场地及附属设施清单3.保险单复印件4.甲方管理制度5.乙方装修/改造申请及审批表6.租金支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地及附属设施3.乙方未按约定办理保险并将甲方列为第一受益人4.乙方未按约定提前通知甲方进行装修/改造5.甲方未按约定进行维修保养6.甲方未按约定提前通知乙方终止租赁三、法律名词及解释：1.出租方：指持有大厦并有权出租的一方。2.承租方：指租赁大厦面积并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束时间。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以提醒乙方，并收取滞纳金。2.装修/改造问题：乙方需提前一个月书面通知甲方，并提交相关方案。甲方审批后，乙方方可进行装修/改造。3.保险问题：乙方需在租赁起始日前办理保险并将甲方列为第一受益人。4.维修保养问题：甲方负责定期维修保养，乙方发现损坏应及时通知甲方。5.提前终止租赁问题：甲方需提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.大厦租赁方与使用方之间的租赁协议签订