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文档简介
大厦租赁合同纠纷解决合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:一、租赁范围及面积1.1乙方租赁的面积为_______平方米,具体楼层和房间号如下:(列出具体楼层和房间号)1.2乙方租赁的面积包含公共区域和附属设施,包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车位等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元,租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得进行违法活动。4.2乙方应遵守甲方制定的管理规定,包括但不限于消防安全、卫生保洁、秩序维护等。4.3乙方如需进行装修或改造,应提前一个月向甲方提出申请,并提交相关方案。甲方有权审批或提出修改意见。未经甲方同意,乙方不得进行装修或改造。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期维修保养,确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施,发现损坏应及时通知甲方进行修复。六、保险6.1乙方应办理包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险,并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁起始日前将保险单复印件提交给甲方备案。七、解除及终止7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内,如甲方需提前终止租赁,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3租赁期满后,本合同自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意,争议解决过程中,不得影响租赁合同的履行。九、其他9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.大厦租赁合同2.租赁场地及附属设施清单3.保险单复印件4.甲方管理制度5.乙方装修/改造申请及审批表6.租金支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地及附属设施3.乙方未按约定办理保险并将甲方列为第一受益人4.乙方未按约定提前通知甲方进行装修/改造5.甲方未按约定进行维修保养6.甲方未按约定提前通知乙方终止租赁三、法律名词及解释:1.出租方:指持有大厦并有权出租的一方。2.承租方:指租赁大厦面积并有权使用的一方。3.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限:指合同规定的租赁开始和结束时间。5.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:乙方逾期未支付租金时,甲方可以提醒乙方,并收取滞纳金。2.装修/改造问题:乙方需提前一个月书面通知甲方,并提交相关方案。甲方审批后,乙方方可进行装修/改造。3.保险问题:乙方需在租赁起始日前办理保险并将甲方列为第一受益人。4.维修保养问题:甲方负责定期维修保养,乙方发现损坏应及时通知甲方。5.提前终止租赁问题:甲方需提前一个月书面通知乙方,并支付违约金。五、所有应用场景:1.大厦租赁方与使用方之间的租赁协议签订
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