2024年商铺租赁合同简单样本

2024年商铺租赁合同简单样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施设备，详见附件。

附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，甲方应于______年____月____日将房屋腾空并交付乙方使用。乙方应及时办理相关租赁登记手续。

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租商铺每年租金为______元人民币(￥______元)。

2.乙方应在签订本合同前一次性足额支付租金，如乙方未按时足额支付租金，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

第四条合同保证金

1.为确保乙方在本协议中的承诺，甲方同意在签订本协议时向乙方收取______元(￥______元)作为保证金。

2.协议到期后乙方无违约现象，甲方应全额退还保证金。

3.乙方如未按时足额支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权扣除相应保证金，并须在30日内补足。在此情况下，甲方也有权单方解除合同。

4.本协议中保证金将在租赁期满或任何一方依据本协议约定解除协议时，双方在无任何争议的情况下进行退还。

第五条租赁期间相关费用及税金

1.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、宽带、物管费等费用由乙方承担，并在收到通知后7日内支付。如乙方逾期不支付，甲方有权单方解除本协议。

2.有关房屋的维修费用和本协议规定的物业管理费等均由甲方负责承担。除本协议另有规定外，乙方在使用过程中如更改使用用途所发生的一切费用由乙方自行承担。

3.乙方应妥善使用、管理所承租的房屋及配套设施，在租赁期内乙方装修该房屋及改变部分或全部结构及使用性质的行为以及转租第三方等行为均须经甲方书面同意。

4.房屋的维修须提前通知乙方，并须得到确认维修项目、期限、金额及负责人的确定后方可进行。乙方因使用不当或其他人为原因使房屋或配套设施损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。

5.本合同中规定之租金不包含甲乙双方因履行本合同发生之所有税费及规定由乙方缴纳的各项税费(如城市维护建设税、教育附加费、房产税、土地使用税等)，各项税费由双方按规定各自承担。如因乙方未能如期缴纳相关税费而造成甲方损失的，甲方可向乙方追偿。

6.租赁期间如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

第六条合同的解除

在租赁期内，任何一方均不得无故解除本协议。但出现下列情形之一的，本合同终止，且甲乙双方互不承担违约责任：

(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲乙双方协商一致的。

本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲乙双方任何一方不如期签订或履行本合同均构成违约。甲乙双方任何一方未按约定履行本合同的，自违约之日起30天后，守约方有权解除本合同并有权要求违约方赔偿因违约而遭受的一切损失(包括直接损失和间接损失)。

第七条违约责任及赔偿与补偿办法：_______________________________________________________________。

第八条解决争议的方式：_______________________________________________________________。

第九条其他约定事项：_______________________________________________________________。

第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲乙双方任何一