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文档简介
饭店租赁装修要点合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的饭店房产,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意租赁甲方的饭店房产,并进行装修、经营,双方经协商,达成如下协议:一、租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________(地址)的饭店房产出租给乙方。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,乙方有权按照甲方提供的条件续租。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元,乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、装修及经营1.乙方有权对租赁房产进行装修,装修费用由乙方承担。2.乙方应按照相关法律法规和甲方要求,办理相关证照,合法经营。3.乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。五、维修及保养1.甲方负责对租赁房产的结构、设施进行定期检查、维修,确保房产的安全。2.乙方负责对经营范围内的设备、设施进行日常维护、保养。六、保险1.乙方应按照甲方的要求,办理租赁房产及经营范围内的财产保险。2.保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权解除合同。2.在租赁期限内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商终止合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.饭店房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方食品经营许可证复印件4.装修设计方案5.装修预算书6.租赁房产结构、设施检查报告7.保险单复印件二、违约行为及认定:2.乙方未按约定进行装修、经营:未按照甲方要求对租赁房产进行装修或从事违法经营活动视为违约。3.甲方未按约定进行维修、保养:未按照约定对租赁房产的结构、设施进行定期检查、维修视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有饭店房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方饭店房产并进行装修、经营的一方。3.租金:指承租方支付给出租方的饭店房产使用费。4.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,如乙方仍不支付,可以按照合同约定收取滞纳金,或者协商解除合同。2.乙方未按约定进行装修、经营:要求乙方按照约定进行装修、经营,如乙方不配合,可以协商解决,协商不成的,可以解除合同。3.甲方未按约定进行维修、保养:要求甲方按照约定进行维修、保养,如甲方不配合,可以协商解决,协商不成的,可以解除合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有饭店房
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