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文档简介
房屋委托代理合同合同编号:__________房屋委托代理合同甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、房屋基本情况房屋所有权人:__________房屋所有权证号:__________房屋面积:__________平方米房屋现状:__________1.2甲方应保证其对房屋的处置权,确保乙方在代理销售过程中不因房屋权属问题产生任何纠纷。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月,自双方签订之日起计算。2.2代理期满后,如房屋仍未出售,甲乙双方可协商延长代理期限,或根据实际情况终止合同。三、代理权限3.1乙方作为甲方的代理人,有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。3.2乙方应在代理期间内,积极寻找购房人,并按照甲方的要求进行销售。3.3乙方不得擅自将房屋钥匙、身份证件等交给第三方,不得将房屋交由第三方进行销售。四、代理费用4.1乙方代理销售房屋的成功,甲方应支付给乙方代理费用,代理费用为房屋成交总价的__________%。4.2代理费用支付方式:成交后,甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内,向乙方支付代理费用。五、房屋维护与保养5.1甲方应在合同签订后,将房屋及钥匙交付给乙方。5.2乙方应负责房屋在代理期间的维护与保养,确保房屋的安全、整洁。5.3乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况,应立即通知甲方,并按照甲方的要求进行处理。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意,合同的变更、解除或终止,应书面签署,并经双方确认。6.2在合同有效期内,如甲方需提前解除或终止合同,应支付给乙方__________个月代理费用的违约金。6.3在合同有效期内,如乙方未按约定完成代理销售任务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证件原件及复印件3.房屋现状照片及视频资料4.代理协议书5.房屋买卖合同模板6.代理费用支付凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙,视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实,导致乙方代理销售任务,视为违约。3.乙方未按约定时间完成代理销售任务,视为违约。4.乙方擅自将房屋钥匙、身份证件等交给第三方,视为违约。5.乙方未按约定维护与保养房屋,导致房屋损坏,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权人:指对房屋拥有所有权的人。2.代理销售:指乙方以甲方名义进行房屋销售活动。3.代理费用:指乙方完成代理销售任务后,甲方应支付给乙方的费用。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权纠纷:如遇房屋所有权纠纷,应及时委托律师处理,确保合同的有效性。2.房屋维护与保养问题:定期与乙方沟通,确保房屋维护与保养的及时性。3.代理销售进度缓慢:可与乙方协商增加推广力度,或调整销售策略。4.购房人支付能力问题:对购房人进行严格筛选,确保其支付能力。五、所有应用场
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