农村房屋转让协议书范本

农村房屋转让协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋结构、设施等与本协议所述一致；（2）房屋内的物品清单详见附件一。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________附件一：房屋物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件一、附件列表：1.房屋物品清单具体物品名称、数量、品牌等详细信息2.房屋所有权证/不动产权证复印件证明甲方对房屋享有合法所有权的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋认定：自约定交付时间起超过____个工作日，甲方未交付房屋2.甲方存在虚假陈述认定：甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方权益受损3.乙方未按约定时间支付转让价款认定：自约定支付时间起超过____个工作日，乙方未支付转让价款4.乙方未承担过户费用认定：乙方在合同约定的过户期限内，未支付过户费用三、法律名词及解释：1.房屋转让价款指乙方应向甲方支付的，购买房屋的价款2.交付指甲方将房屋及其附属设施、物品等完整无缺地移交给乙方的行为3.过户指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续4.违约金指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金2.甲方存在虚假陈述解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金3.乙方未按约定时间支付转让价款解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金4.乙方未承担过户费用解决办法