二手房交易授权委托书撰写要点

合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授权范围1.甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权办理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订合同、办理过户等一切与房屋出售相关的手续。2.乙方在甲方授权范围内以甲方的名义处理房屋出售事宜，所产生的法律后果由甲方承担。3.授权期限自本合同签订之日起至房屋出售完毕之日止。二、受托人的义务1.乙方应当尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。2.乙方应当如实向甲方报告房屋出售过程中的有关情况，包括但不限于买家情况、成交价格、过户进度等。3.乙方在授权范围内处理房屋出售事宜时，应当遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。三、甲方的义务1.甲方应当向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理房屋出售事宜。2.甲方应当如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于产权情况、使用状况、是否存在瑕疵等。3.甲方应当按照约定时间向乙方支付佣金等费用。四、佣金及支付方式1.甲方同意向乙方支付房屋出售佣金，佣金金额为房屋成交价的__________%。2.佣金支付方式为：房屋成交后，甲方应在办理过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付佣金。3.如房屋在授权期限内未能出售，甲方无需向乙方支付佣金。五、保密条款1.除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起至房屋出售完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。2.违约方应当赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋权属证明4.房屋现状照片及视频5.房屋交易合同范本6.房屋过户所需相关材料列表7.佣金支付证明8.授权委托书范本9.房屋买卖合同10.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，导致房屋出售进程延误。2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况，导致房屋交易纠纷。3.甲方未按约定时间向乙方支付佣金，构成违约。4.乙方未按约定范围处理房屋出售事宜，损害甲方利益。5.乙方未如实向甲方报告房屋出售过程中的有关情况，导致甲方权益受损。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住宅，再次进入市场交易的住宅。2.授权委托书：甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的书面文件。3.佣金：乙方为甲方提供房屋出售服务所获得的报酬。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约行为：合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：违反合同约定的一方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供相关材料：乙方应催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未如实说明房屋实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。3.甲方未按约定时间支付佣金：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定范围处理房屋出售事宜：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。5.乙方未如实向甲方报告有关情况：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。6.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可聘请专业律师协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售给乙方。2.乙方为房地产中介，受甲方委托寻找买家并协