建房包工包料简单合同范本

建房包工包料简单合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方需要建造房屋，并愿意委托乙方进行房屋的包工包料施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：主要包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装等。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成施工。第三条合同履行3.1乙方应按照双方约定的开工日期开始施工，并在约定的工期范围内完成施工。3.2乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.3乙方应按照约定的材料品牌、型号、规格等进行采购，并保证材料质量。3.4甲方应按照约定的时间向乙方支付合同价款。3.5甲方应协助乙方办理工程所需的各类手续，并提供施工所需的水、电、通信等基础设施。第四条质量保修4.1乙方对所施工的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。4.2保修期内，工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________小时内到达现场进行维修。4.3乙方对因施工原因造成的质量问题，应承担维修费用。第五条合同价款的支付（1）合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%；（4）剩余合同总价款的__________%，作为质量保修金，在保修期满后支付。5.2甲方支付合同价款时，应出具相应的付款凭证。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。6.3乙方未按照约定质量标准完成施工的，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担由此产生的费用。6.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.工程设计图纸4.材料采购清单5.施工进度计划6.工程质量标准7.付款凭证8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差天数。2.甲方未按约定时间支付合同价款：认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差天数。3.乙方未按约定质量标准完成施工：认定标准为国家相关法律法规及行业标准。4.不可抗力：认定标准为不可抗力事件的发生及对合同履行造成的影响。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务的一方，即房屋的所有者。2.乙方：指履行合同义务的一方，即承担房屋建设责任的企业或个人。3.工程造价：指完成合同约定的工程所需的总费用。4.保修期：指工程竣工验收合格之日起计算的保修期限。5.违约金：指因违约行为而需要支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法为双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法为乙方进行返工、维修，承担相应费用。3.付款纠纷：解决办法为双方依据合同约定，提供相应的付款凭证进行核实。4.不可抗力事件：解决办法为双方依据合同约定，提供相关证明文件，协商调整合同履行期限或解