2024年简单商铺租赁合同协议模板

2024年简单商铺租赁合同协议模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

(一)该商铺位于_________________(出租房屋的坐落位置、面积以及其他重要具体内容)。

(二)商铺的装修及设施、设备情况(品牌、型号)。

二、租赁用途

乙方承诺租赁上述商铺作为营业场所使用，并遵守国家和地方政府关于房屋使用和物业管理的规定。

三、租赁期限

(一)房屋租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方需要继续租赁的，则应于租赁期届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金和押金

(一)甲乙双方议定月租金为人民币/月/年元，租金支付方式为按月/季度/年结算。由乙方在签订合同之日起日内支付押金和部分租金，合同期满后没有续约或乙方违约的，押金不予退还。

(二)押金为人民币______元。乙方在还清房屋及设施、设备损毁或合同终止时，甲方应将押金全额退还。

五、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的商铺符合国家对商铺租赁的有关规定。

2.甲方应保证房屋的产权清楚，无任何纠纷。并应保证在合同期内将房屋交付乙方使用。否则，每逾期一天，甲方应赔偿乙方人民币______元。

3.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，否则甲方将赔偿乙方因此所受的一切损失。

4.甲方有权依据乙方的实际行动及法律规定决定是否提前终止合同。

5.甲方有权向乙方提出合理要求。

6.租赁期内，乙方无权转租、转让该商铺以及肢解使用面积和改变商铺使用性质。

7.乙方必须妥善使用和爱护商铺及其附属设施。因乙方管理使用不善造成商铺及其附属设施的损坏以及发生故障，损坏或故障发生维修费用由乙方承担。

8.乙方须按时支付租金和其他有关费用。

9.租赁期内，乙方不得从事违法违纪活动，否则甲方有权提前终止合同并保留追究其法律责任的权利。

10.乙方在确需超出约定的范围和目的使用该商铺时，应征得甲方的书面同意，在不损害其他租户的合法权益的前提下，应当征得甲方同意。

(二)乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内充分自由的使用所承租的房屋，但如不得擅自改变该房屋的使用性质。

2.乙方应按合同的规定，按时支付租金和其他有关费用。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构及使用性质，如擅自改变该房屋的结构及使用性质发生的责任由乙方承担。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造管道等设施及设备时，应与甲方协商并经其同意后方可施工。否则视为违约行为，甲方有权解除合同并保留向其追偿的权利。

5.乙方如需转租第三人使用该商铺，须经甲方书面同意方可办理相关手续。如发生第三人违约行为由第三人承担相应的法律责任和赔偿责任。

6.乙方应对甲方提供的设备、设施完好及正常使用进行充分保障，如有损坏由乙方承担法律责任和经济责任。

7.乙方应按本合同的约定支付租金及其他相关费用。否则，甲方有权解除合同并保留追偿的权利。

8.在租赁期内，乙方不得将所租赁的商铺全部或部分转租给他人。如违反本条款则视作乙方违约并承担由此而引起的法律责任和赔偿责任。

六、违约责任及处理办法：

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、法规规定的，均构成违约。由违约方承担违约责任。

2.若租赁期内任何一方未经对方同意中途擅自解除合同，均视为