2024年的沿街商铺租赁合同范本

2024年的沿街商铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方使用商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于__________________（具体位置），编号为____________。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为________平方米，具体面积以房屋产权证明为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元整（￥______元）；

（2）第二年租金为人民币______元整（￥______元）（以上租金为含税价，税金由乙方承担）；

（3）租金支付方式：租金按每______个月为一期支付，第一期租金应于本合同签订之日起______日内支付，以后每期租金应在到期前______日内支付。

2.甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________乙方未按期支付租金或者有其他违约行为的，甲方有权采取必要措施予以催缴。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币______元整（￥______元）。保证金应作为租金的一部分，用于保证乙方履行本合同的各项义务。合同期满，乙方履行合同义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证其对商铺拥有完全的产权，并保证商铺符合法律法规的规定，无任何权属纠纷或债权债务纠纷。

2.乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方应妥善保管和使用该商铺及其附属设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担修缮或赔偿责任。

5.甲方应提供水、电、暖等生活必需条件，保证商铺的正常使用。相关费用由乙方承担。

6.合同期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并按照本合同约定的条件和程序重新签订租赁合同。

7.其他未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方如逾期支付租金、保证金或其他费用超过______天，甲方有权解除本合同，并追讨欠缴款项。

3.乙方擅自改变商铺的结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或者承担相应的赔偿责任。

4.本合同期满后，乙方未能续租且不按照约定搬出租赁物的，视为乙方放弃物品的所有权，由甲方处理。

5.其他违约行为如未按期退还保证金等。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方未能按本合同规定的方式送达他方，导致另一方发出或收到有关文件不能的，均不构成该方对该文件所记载权利的放弃或变更。双方在履行本合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他需要说明的事项：__________________（双方可补充约定其他内容）。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方