2024版步行街个人店铺租赁合同书

编号：__________2024版步行街个人店铺租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版步行街个人店铺租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的适用法律第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租赁店铺及设施3.1店铺的地点和面积3.2店铺的现状和设施3.3店铺的使用权和使用范围第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期5.2租金的支付方式和期限5.3租金的调整条款第六章：店铺经营和管理6.1承租方的经营范围和条件6.2承租方的经营时间和休息时间6.3承租方的店铺管理和维护第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十章：其他条款10.1店铺的维修和保养10.2店铺的转让和转租10.3店铺的安全和保险第十一章：附件11.1店铺平面图11.2租赁合同的补充协议第十二章：签署页12.1出租方签署页12.2承租方签署页第十三章：附件13.1租赁合同的法律法规13.2租赁合同的相关凭证和文件第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的生效时间和条件14.3合同的修订和更新条款合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年在中国某城市签订。1.3租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息：甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2承租方信息：乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：租赁店铺及设施3.1店铺的地点和面积：店铺位于________________，建筑面积为________________平方米。3.2店铺的现状和设施：店铺目前处于________________状态，店铺内现有设施包括________________等。3.3店铺的使用权和使用范围：乙方取得店铺的使用权，用于从事________________等合法经营活动，未经甲方同意，乙方不得将店铺用于其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共计五年。4.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前六个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期：乙方每月支付给甲方租金为人民币________________元，每三个月支付一次。5.2租金的支付方式和期限：乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金的调整条款：租赁期满后，如乙方续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第六章：店铺经营和管理6.1承租方的经营范围和条件：乙方只能从事________________等合法经营活动，不得从事任何违法经营活动。6.2承租方的经营时间和休息时间：乙方的经营时间为每日________________至________________，休息时间由乙方自行安排。6.3承租方的店铺管理和维护：乙方应负责店铺的日常管理和维护，保证店铺的安全、卫生和正常运营。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。8.2承租方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在本合同争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1店铺的维修和保养：甲方负责店铺的大修和公共设施的维护，乙方负责店铺的日常维修和保养。10.2店铺的转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让或转租给第三方。10.3店铺的安全和保险：乙方应确保店铺的安全，自行办理相应的保险，并承担保险费用。第十一章：附件11.1店铺平面图：详见附件一。11.2租赁合同的补充协议：详见附件二。第十二章：签署页12.1出租方签署页：甲方（签字）：______________日期：________________12.2承租方签署页：乙方（签字）：______________日期：________________第十三章：附件13.1租赁合同的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2租赁合同的相关凭证和文件：本合同、附件一、附件二以及其他与本合同有关的文件。第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订和更新条款：本合同如有变更或更新，应以书面形式签订，经双方盖章后生效。合同编号：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定店铺：甲方应确保所提供的店铺符合乙方的经营需求，如店铺不符合约定，甲方应承担相应责任。1.2甲方义务：甲方应保证店铺在租赁期间符合相关法律法规要求，如有违法情况，甲方应承担全部责任。1.4甲方变更：如甲方需变更店铺的使用目的、结构等，应提前三个月通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照约定的经营范围开展业务，不得从事违法经营活动。2.2乙方租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此导致的一切损失。2.3乙方使用：乙方应合理使用店铺，不得对店铺进行改动、破坏或转租，如有违反，应承担相应责任。2.4乙方停业：如乙方需停业，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁事宜，提供租赁咨询服务，并收取中介费。3.2第三方中介费用：中介费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介义务：第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为本合同签订之日起至租赁期限终止之日。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁合同的补充协议3.甲方和乙方营业执照复印件4.甲方和乙方法定代表人身份证明复印件5.第三方中介资质证明文件6.租赁押金收据7.租金支付记录8.店铺维修和保养记录9.店铺安全检查报告10.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定用途。2.甲方未按时维修、保养店铺，导致乙方无法正常经营。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用店铺，从事违法经营活动或未经甲方同意转租。6.乙方未按约定停业，未经甲方同意擅自停业。7.第三方中介提供虚假信息，导致租赁双方产生纠纷。8.第三方中介未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的押金。6.第三方中介：指协助租赁双方完成租赁事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺维修和保养问题：发现问题及时沟通，甲方负责维修保养，如有争议，协商解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方可以催告并要求支付滞纳金。3.店铺使用问题：乙方应按照约定使用店铺，如有转租需求，提前与甲方沟