2024年标准版个人租房合同协议书范本

2024年标准版个人租房合同协议书范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

为维护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________（具体地址），建筑面积_________平方米，结构为_________，房屋用途为_________。

二、租金及支付方式

1.租金标准为每月_________元人民币，即乙方每月向甲方支付租金_________元人民币。

2.租金支付方式：乙方每月_________日前将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.租金的调整：如遇到市场价格变动，甲方有权对租金进行调整，调整方案应提前通知乙方。

三、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币_________元的押金，作为履行本合同的保证金。

2.租赁期满，乙方无违约、退租并将房屋归还甲方后，甲方应将押金无息退还乙方。

四、租赁期限及续租

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.如乙方需续租，应在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、房屋使用及维修保养

1.乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方应当妥善保管房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应当按时足额缴纳房屋使用过程中的水、电、气、通信、有线电视、网络等费用。

4.租赁期间，房屋的维修和维护由乙方负责。如房屋主体结构设施或重要附属设施损坏的，甲方有权在必要时提前通知乙方并收回房屋，乙方应积极配合维修。

六、违约责任及处理

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁政策法规的，另一方有权终止本合同，由此造成的损失由违约方承担。

2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4.乙方擅自将承租的房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租的房屋，按约定的月租金两倍计算返还房屋租金抵偿违约金时，仍不足以抵偿违约金的，按下列第（1）种方式处理：（1）终止本合同。（2）继续追届违约方违约责任。

6.甲乙双方在合同终止前需提前一个月书面通知对方清空房屋。否则在未终止合同期间如甲乙双方任意一方出卖或抵押房屋的对方均要承担违约责任（违约金为所造成损失的十倍）。

7.在租赁期内，甲乙双方不得提前解除合同。如甲方无故提前收回房屋自不必承担违约责任；如乙方不按时交付租金或单方终止合同并自撤离房屋视同放弃所交纳押金作为违约金；如遇不可抗力或政府拆迁等非人为因素可提前收回房屋无需承担违约责任。

8.本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。双方可以另行在补充协议中约定具体权利和义务。若双方在履行本合同过程中发生争议、纠纷的，应本着互惠互利、友好合作的原则协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决。

9.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章后生效。

七、其他约定事项

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八、补充条款（根据实际情况添加）

甲方（签字）：_________日期：___