2024版按揭贷款借款合同范本

编号：__________2024版按揭贷款借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版按揭贷款借款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同的法律效力1.4合同的履行地点和履行方式第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限的约定3.2还款期限的延长第四章：还款方式4.1还款方式的选择4.2还款金额与还款周期第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章：担保措施6.1担保人的责任6.2抵押物的描述与价值6.3担保的解除与变更第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的计算与追究第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十章：权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章：其他条款12.1信息披露与保护12.2合同的继承与转让第十三章：附件13.1附件列表第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案与保管合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是贷款人与借款人之间关于按揭贷款的协议，贷款人同意向借款人提供贷款，用于购买房产，借款人同意按约定的期限和方式还款。1.2定义与解释：本合同中的术语和定义如下：贷款人：指提供贷款的金融机构。借款人：指接受贷款的个人或单位。房产：指借款人购买的用于抵押的房产。贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买房产的资金。1.3合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的履行地点和履行方式：本合同的履行地点为借款人的住所地，履行方式为贷款人按照约定的时间和方式向借款人提供贷款。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款金额为人民币____万元整。2.2贷款用途：借款人保证将贷款用于购买房产，并同意将房产作为抵押物。第三章：贷款期限3.1贷款期限的约定：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限的延长：借款人在还款期限届满前申请延长还款期限的，需与贷款人协商一致，并签订书面协议。第四章：还款方式4.1还款方式的选择：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。4.2还款金额与还款周期：借款人同意按照约定的还款方式和还款金额，每____个工作日向贷款人还款一次。第五章：利率与费用5.1贷款利率：贷款利率为____%。5.2相关费用：借款人需支付贷款人贷款金额的____%作为手续费。第六章：担保措施6.1担保人的责任：借款人提供担保人的，担保人同意为借款人的还款承担连带责任。6.2抵押物的描述与价值：借款人将房产作为抵押物，房产的描述和价值如下：____。6.3担保的解除与变更：借款人与贷款人协商一致，可以解除或变更担保措施。第七章：违约责任7.1借款人的违约行为：借款人未按照约定的还款方式和还款金额还款的，视为违约。7.2贷款人的违约行为：贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，视为违约。7.3违约责任的计算与追究：违约责任按照合同金额的____%计算，由违约方承担。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择：双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。借款人按照约定的期限和方式还清全部贷款本息；双方协商一致解除合同；法律规定或双方约定的其他终止情况。第十章：权利与义务10.1借款人的权利与义务：按照约定的方式和期限还款；提供真实、完整的个人信息和财务状况；保证房产的真实性和合法性，不得将房产用于非法用途。10.2贷款人的权利与义务：按照约定的方式和期限提供贷款；保护借款人的个人信息和隐私；在借款人违约时采取必要的措施维护自身权益。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：见第九章合同的变更与终止。第十二章：其他条款12.1信息披露与保护：双方应遵守相关法律法规，保护对方的个人信息和商业秘密。12.2合同的继承与转让：本合同在未经对方同意的情况下，不得转让或继承。第十三章：附件13.1附件列表：房产证复印件借款人身份证明复印件贷款申请表其他相关文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的备案与保管：双方应将本合同送交相关部门备案，并妥善保管。合同编号：_________贷款人（盖章）：_________年_________月_________日借款人（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和调整，但需提前通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行修改。2.如乙方未按照约定的还款方式和还款金额还款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的违约责任。3.甲方有权对乙方的房产进行inspect和评估，以确保房产的价值符合合同约定的抵押价值。4.甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以确保贷款的安全。5.甲方在合同履行过程中提供的所有通知和指示，乙方均应予以认真遵守。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和调整，但需提前通知甲方，并在双方协商一致的基础上进行修改。2.如甲方未按照约定的期限和方式提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.乙方应确保提供的房产真实合法，如有虚假情况，乙方应承担因此造成的一切法律责任。4.乙方在还款过程中如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。5.乙方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得将房产用于非法用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应公正、中立地履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.第三方中介如需收取费用，应在合同中明确说明，并经双方同意。3.第三方中介在合同履行过程中应严格保密，不得泄露双方的个人信息和商业秘密。4.如第三方中介未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介的退出需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.房产评估报告5.担保人同意书6.抵押物清单7.贷款合同副本8.还款计划表9.利率调整通知书10.违约通知书11.仲裁申请书12.法院诉讼状二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款金额还款。2.借款人提供的房产信息不真实或不符合合同约定。3.借款人将贷款用于非合同约定的用途。4.借款人未按约定提供额外担保措施。5.贷款人未按约定的期限和方式提供贷款。6.贷款人未履行对借款人房产的inspect和评估义务。7.第三方中介未公正、中立地履行其职责。8.第三方中介泄露双方的个人信息和商业秘密。9.第三方中介未按约定收取费用。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人借款，以房产作为抵押物，按约定的期限和方式还款的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息率。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决合同争议的方式。6.诉讼：指合同双方通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到还款困难：与贷款人协商，寻求延期还款或调整还款计划。2.房产价值下降：及时与贷款人沟通，协商补充担保措施或调整贷款金额。3.第三方中介不履行职责：