2024版标准铺位租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的商铺，并愿意出租该商铺；乙方愿意租赁并经营该商铺。双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：三、定义与解释1.商铺：指甲方出租给乙方的位于【预留空白填写位置】的房产，包括商铺内外的空间及附属设施。2.租赁期间：自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的商铺使用费用。4.装修免租期：指甲方给予乙方进行商铺装修的免租期限。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同规定，应向对方支付的违约赔偿金。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同规定收取租金及乙方应支付的其他费用。（2）甲方负责提供商铺给乙方使用，并确保商铺符合租赁用途的要求。（3）甲方应在租赁期间保持商铺的结构和主要设施完好，并负责维修。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间使用商铺，并按照本合同规定进行经营。（2）乙方应按照本合同规定支付租金及甲方应支付的其他费用。（3）乙方负责商铺的日常维护和保养，并承担相应的费用。五、履行条件1.租赁期间：自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.租金支付：乙方应按照【预留空白填写位置】的方式支付租金。3.商铺交付：甲方应在【预留空白填写位置】前将商铺交付给乙方。4.商铺返还：租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在租赁期间届满或双方协商一致提前终止时终止。3.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行时，另一方有权终止本合同。4.本合同终止时，双方应按照本合同规定办理商铺返还手续，并结清相关费用。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同规定的时间和方式向甲方支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为【预留空白填写位置】。2.费用调整：在租赁期间，如发生物价上涨、税费调整等因素影响租金时，双方协商一致后可对租金进行调整。3.违约金支付：如乙方未按照本合同规定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【预留空白填写位置】。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同规定提供商铺或违反其他约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同规定支付租金或其他费用，或违反其他约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方或乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.在不可抗力事件影响下，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，尽量减轻损失。十一、争议解决1.双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】进行调解。3.如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】进行仲裁。十二、合同的转让1.在特定条件下，经甲方或乙方同意，本合同可转让给第三方。2.转让条件包括但不限于：第三方接受本合同的全部条款，支付转让费用等。3.在特定情况下，如甲方或乙方涉及合并、分立、资产重组等，本合同不得转让。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有，未经另一方书面同意，任何一方不得转让或授权他人行使。2.甲方保留对商铺的产权和使用权，乙方在租赁期间享有商铺的使用权。3.双方保留对合同条款的最终解释权。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和补充不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。十五、协助与配合1.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的协助与配合，确保乙方顺利开展经营。2.乙方应遵守甲方的相关规定，积极配合甲方进行商铺的维修和管理。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决。2.本合同是双方真实意愿的表示，具有完整性、独立性，任何条款的无效或变更不影响其他条款的效力。3