2024版标准铺位出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的铺位，并愿意出租该铺位；乙方愿意承租该铺位用于【预留空白填写位置】的商业活动；双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。三、定义与解释1."铺位"：指甲方出租给乙方的位于【预留空白填写位置】的用于商业目的的场地。2."租赁期间"：指甲方将铺位出租给乙方的期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。3."租金"：指甲方出租铺位给乙方所应收取的费用。4."保证金"：指甲方要求乙方在签订本合同时支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。5."维修责任"：指甲方或乙方根据本合同约定，对铺位进行维修保养的责任。6."违约"：指甲方或乙方违反本合同的任何条款。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。甲方应保证其对铺位拥有合法的出租权，且铺位不受任何第三方的权利主张。甲方应确保铺位在交付乙方时符合约定的使用条件。甲方应负责铺位的维修保养，除非本合同另有约定。甲方应承担与铺位相关的税费。2.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间内合法使用铺位进行商业活动。乙方应按照本合同的约定支付租金和保证金。乙方应合理使用铺位，并负责日常的清洁和维护。乙方不得将铺位转租或转让给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。乙方应遵守与铺位使用相关的所有法律法规和规章制度。五、履行条件1.时间：本合同的租赁期间自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.地点：甲方出租的铺位位于【预留空白填写位置】。3.方式：乙方应按照甲方的要求和本合同的约定使用铺位。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。租赁期间届满，双方未达成续租协议。任何一方严重违反本合同的条款，经另一方书面通知后仍未在规定时间内纠正。双方协商一致解除本合同。3.终止程序和后果：合同终止时，乙方应按照甲方的要求将铺位恢复原状，并按照本合同的约定办理相关手续。甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还给乙方。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的约定，每月支付租金给甲方。租金金额为【预留空白填写位置】元，支付方式为【预留空白填写位置】。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时支付保证金，金额为【预留空白填写位置】元。保证金用于保证乙方履行合同义务。3.维修费用：与铺位相关的维修费用，根据维修责任的规定，由甲方或乙方承担。4.违约金支付：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，金额为【预留空白填写位置】元。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未能履行其在本合同项下的义务，导致乙方无法正常使用铺位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：如乙方未能按照本合同的约定支付租金或保证金，或违反本合同的任何条款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。九、保密条款1.保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【预留空白填写位置】年内仍然有效。十、不可抗力1.定义：不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、暴风雨、战争、政府禁令等。十一、争议解决1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。2.调解解决：如协商无果，双方可提交【预留空白填写位置】进行调解。3.仲裁解决：如调解无果，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】进行仲裁。4.诉讼解决：如仲裁无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在特定条件下，经甲方书面同意，乙方可以将本合同转让给第三方。乙方未履行本合同的任何义务。乙方存在违约行为。乙方涉及重大诉讼或仲裁程序。3.转让程序：乙方应向甲方提出书面转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对铺位的所有权和处置权，乙方在租赁期间内享有使用权。3.乙方保留其商业活动的自主经营权，但不得违反本合同的约定。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。3.任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与铺位相关的手续，如租赁许可证等。2.乙方应配合甲方进行铺位的维修和保养工作。3.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用【预留空白填写位置】的法律。2.本合同是双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。3.本合同中的条款可独立执行，如某条款无效，不影响其