农村土地流转合作社合同书

农村土地流转合作社合同书合同编号：__________合同各方当事人：1.甲方（土地承包经营权人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________2.乙方（农村土地流转合作社）：姓名/名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方系依法成立的农村土地流转合作社，经营范围包括________________。3.甲方愿意将其承包经营的土地流转给乙方使用，乙方愿意接受该土地并支付相应的流转费用。第一条土地流转1.1甲方同意将其承包经营的土地流转给乙方使用，乙方有权按照本合同的约定使用该土地。1.2乙方同意接受甲方的土地，并按照本合同的约定支付流转费用。第二条流转期限2.1本合同的流转期限为________________年，自双方签署之日起计算。2.2除非双方另有约定，本合同期满后，乙方有权优先续约。第三条流转费用3.1乙方应当按照下列标准向甲方支付流转费用：（1）土地流转金：每平方米________________元/年；（2）其他费用：如有其他费用，双方可另行协商确定。3.2乙方支付流转费用的期限为每年________________月________________日前。3.3乙方支付流转费用的方式为________________。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证甲方享有合法的承包经营权，不存在任何权利瑕疵；（2）按照约定将土地交付给乙方使用；（3）协助乙方办理与土地流转相关的法定手续。4.2乙方义务：（1）按照约定支付流转费用；（2）合理使用土地，不得改变土地用途；（3）依法办理土地使用权登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________________%。5.2甲方未按照约定交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每逾期一日______________元。5.3乙方未按照约定支付流转费用的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为每逾期一日______________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方统一社会信用代码证书复印件3.土地权属证明文件4.土地承包经营权证书复印件5.土地流转金支付凭证6.土地使用权登记证明文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付土地，视为违约。2.乙方未按照约定支付流转费用，视为违约。3.甲方未保证土地权利无瑕疵，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未合理使用土地，改变土地用途，视为违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地流转合作社：指在农村土地上，农民自愿结成的以土地经营权流转为核心业务的合作社。2.承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体土地上承包经营的权利。3.流转费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括土地流转金和其他费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.流转费用支付不及时：解决办法：乙方应当按照约定时间支付流转费用，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.土地用途变更：解决办法：乙方如需改变土地用途，应与甲方协商一致，并办理相关手续。4.合同争议解决：解决办法：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地承包经营权人将其土地流转给农村土地流转合作社。2.农村土地流转