建筑工程典当合同范本

建筑工程典当合同范本合同编号：__________甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定典当，乙方作为典当人接受典当的行为，经充分协商，达成如下协议：一、典当财产1.1甲方将其拥有合法权利的位于__________（地址）的房地产设定典当，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证所提供的房地产权属证明材料真实、合法、有效。1.3乙方在典当期间对该房地产拥有合法的使用权、收益权，但不得进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利处置。二、典当金额及典当期限2.1甲方同意将上述房地产典当给乙方，典当金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2典当期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3典当期限届满后，乙方应将典当本金及利息一次性支付给甲方。三、典当利息及费用3.1典当利息按照年利率__________%计算，按月支付。3.2典当期间，甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、税费等。四、支付方式及时间4.1乙方应在每月__日前将当月典当利息支付给甲方。4.2典当期限届满后，乙方应将典当本金及一个月典当利息一次性支付给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2在典当期限内，甲方未按时支付典当利息或违反本合同其他约定的，乙方有权提前解除本合同。5.3典当期限届满，本合同自动终止。六、违约责任6.1甲方未按约定支付典当利息的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付的典当利息的__%。6.2乙方未按约定支付典当本金及利息的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金及未支付典当利息的__%。6.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明材料2.乙方身份证明3.典当合同专用发票4.房地产评估报告5.物业管理费缴纳证明6.税费缴纳证明7.典当利息计算说明8.迟延履行金计算说明9.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付典当利息：指甲方未按照合同约定的时间、金额支付典当利息的行为。2.乙方未按约定支付典当本金及利息：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付典当本金及利息的行为。3.甲方违反本合同其他约定：指甲方违反合同约定的其他条款的行为。4.乙方违反本合同其他约定：指乙方违反合同约定的其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其拥有的财产设定为担保，向乙方借款的行为。2.典当人：指接受甲方典当财产，提供借款的乙方。3.出典人：指将其财产设定为典当的甲方。4.典当期限：指典当合同约定的借款期限。5.典当利息：指乙方按照约定支付给甲方的借款利息。6.迟延履行金：指违约方因迟延履行合同约定义务而应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付典当利息：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付当期典当利息及迟延履行金。如协商无果，乙方有权提前解除合同。2.乙方未按约定支付典当本金及利息：乙方应与甲方协商解决，要求乙方支付本金及当期典当利息及迟延履行金。如协商无果，甲方有权提前解除合同。3.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将其拥有的房地产设定典当给乙方。2.乙方作为典当人