市中心商务公寓转租合同

市中心商务公寓转租合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意承租乙方位于市中心的商务公寓，经双方友好协商，特订立本转租合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。1.2公寓设施包括：__________、__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方支付租金后，乙方应提供正规发票。第四条转租事项4.1甲方不得将公寓转租给第三方，如有转租需求，应事先征得乙方同意。4.2甲方转租时，应确保新租户符合公寓租赁条件，并承担新租户造成的损失。4.3甲方转租期限不得超过本合同租赁期限。第五条维修与保养5.1乙方负责公寓的正常维修与保养，确保公寓设施安全可靠。5.2甲方应合理使用公寓设施，如有损坏，应承担相应维修费用。5.3甲方如需进行改动或增加设施，应提前征得乙方同意，并承担相关费用。第六条押金6.1甲方应在签订本合同时支付押金__________元。6.2租赁期满后，甲方按约定退还公寓，乙方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，应在__________个工作日内退还甲方押金。6.3押金不计利息。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3乙方未按约定提供公寓的，应支付甲方违约金__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.市中心商务公寓转租合同文本2.甲方（承租方）身份证明文件3.乙方（出租方）身份证明文件4.公寓设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修与保养记录8.转租同意书9.改动或增加设施审批记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未经乙方同意转租3.甲方不合理使用公寓设施导致损坏4.乙方未按约定提供公寓5.乙方未按时退还押金6.甲方未按约定期限退还公寓7.甲方未支付约定违约金8.乙方未提供正规发票三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁合同中的租户。2.出租方：指乙方，租赁合同中的房东。3.转租：指承租方将租赁物转交给第三方的行为。4.租赁期限：指租赁合同规定的租户可以使用租赁物的时长。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁物正常退还支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：甲方应按时支付租金，如遇困难可与乙方协商延期，协商不成时按合同约定支付滞纳金。2.甲方未经乙方同意转租：甲方不得擅自转租，如有转租需求，应征得乙方同意，否则乙方有权收回公寓。3.甲方不合理使用公寓设施导致损坏：甲方应合理使用公寓设施，避免造成损坏，如有损坏，应承担维修费用。4.乙方未按约定提供公寓：乙方应保证公寓的正常使用，如未提供，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。5.乙方未按时退还押金：乙方应在约定的时间内退还甲方押金，如有拖延，应支付给甲方相应的赔偿。6.甲方未按约定期限退还公寓：甲方应按合同约定的期限退还公寓，如有延迟，应支付违约金。7.甲方未支付约定违约金：甲方应按合同约定支付违