公司房产过户合同

公司房产过户合同合同编号：__________甲方（出售方）：公司名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：公司名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：______________________联系电话：_____________________第一条标的房产1.1本合同所述标的房产具体情况如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，用以确认乙方的购买意愿。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条房产过户2.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。2.2甲方应负责办理标的房产过户所需的所有手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等证书的转移。乙方应给予必要的协助。2.3标的房产过户所需费用由甲方承担。第三条价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的房产购买价款为人民币________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。3.3剩余购房款人民币________________元，乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内支付给甲方。3.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，接收乙方支付的购房款项。第四条交付及验收4.1甲方应在房产过户完成后，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产。4.3乙方应在接收标的房产后七个工作日内，对房产进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.标的房产所有权证明文件4.土地使用权证5.房产证6.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能在约定的时间内支付购房款项，认定为违约行为。3.甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的标的房产，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定接收标的房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售方，拥有标的房产的企业。2.乙方：指本合同中购买方，愿意购买标的房产的企业。3.标的房产：指本合同中甲方出售的位于特定地址的房产。4.定金：指乙方为本合同购买意愿支付给甲方的款项。5.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的标的房产购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成房产购买意向。2.甲方拥有位于特定地址的房产，愿意将其出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方位于特定地