房屋买卖合同书医疗设施买卖合同

房屋买卖合同书医疗设施买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。（1）自本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；（2）自本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；（3）自本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元。3.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。4.3买方未能按照约定时间完成过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。第五条税费5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。第六条权利和义务6.1卖方保证对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2卖方应保证房屋在交付买方时，符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定的要求。6.3买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成过户手续。6.4买方在购买房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他经济损失，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日医疗设施买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.税费支付凭证8.房屋交付确认书9.医疗设施产品说明书10.医疗设施合格证明11.医疗设施安装和操作手册12.保养和维护手册13.保修卡14.双方签署的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未能按约定时间支付房款，或未能按约定时间完成过户手续，构成违约。3.卖方未保证房屋的权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。4.买方未妥善使用和维护房屋，擅自改变房屋结构和用途，构成违约。5.卖方未提供完整的医疗设施，或提供的医疗设施不符合约定的，构成违约。6.买方未按约定时间支付医疗设施价款，或未按约定接受医疗设施交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续。4.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。6.土地增值税：指根据我国土地增值税法规定，房地产转让过程中应缴纳的税费。7.营业税：指根据我国营业税法规定，房地产销售过程中应缴纳的税费。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，如果违约金不足以弥补损失，买方还可以要求卖方赔偿额外的损失。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，如果违约金不足以弥补损失，卖方还可以要求买方赔偿额外的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件和信息，并协商加快办理速度。如有必要，可聘请专业的过户代理机构协助办理。4.医疗设施存在质量问题：买方应在接收医疗设施时进行检查，如发现问题，应