庆阳租赁物业防雷合同

庆阳租赁物业防雷合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业的出租权，乙方愿意租赁甲方物业，并鉴于双方均同意安装防雷设施以保障人身及财产安全，现双方就租赁物业及防雷设施安装相关事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将其位于____________________的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业的使用面积为____________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条防雷设施安装2.1乙方同意在租赁期限内负责安装、维护及拆除防雷设施。2.2乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行防雷设施的设计、施工和验收。2.3乙方应在租赁物业内安装符合国家标准的防雷设备，包括但不限于避雷针、接地装置、防雷器等。2.4乙方应确保防雷设施在租赁期限内正常运行，并定期进行检测、维护。2.5如防雷设施出现故障或损坏，乙方应立即进行修复或更换，确保物业安全。第三条费用及支付3.1乙方承担租赁期内防雷设施的安装、维护、检测等相关费用。3.2乙方应在租赁期限内按照甲方的要求支付租金及其他相关费用。第四条保险4.1乙方应办理租赁物业的保险，并将甲方列为共同受益人。4.2保险范围应包括但不限于火灾、雷击、爆炸等意外事件导致的损失。4.3乙方应在租赁期限内确保保险有效，并在保险到期前续保。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定安装、维护防雷设施，造成甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.防雷设施设计方案3.防雷设施施工及验收报告4.租赁物业保险单5.租金支付证明6.防雷设施维护记录7.防雷设施检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未履行合同约定的维护、保养义务，导致物业损坏或功能下降。3.乙方未按约定支付租金及费用。4.乙方未按约定安装、维护防雷设施，或防雷设施未达到国家标准。5.乙方未办理租赁物业保险，或未将甲方列为共同受益人。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.防雷设施：指为防止雷电对建筑物及人身造成损害而设置的装置和设备。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：防雷设施安装过程中出现技术难题。解决办法：咨询专业工程师或服务商，调整设计方案，确保防雷设施正常运行。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：提前沟通，协商制定合理的支付计划，确保乙方按时支付租金。3.问题：防雷设施损坏，乙方未能及时修复。解决办法：乙方应立即修复或更换损坏的防雷设施，确保物业安全。4.问题：租赁物业发生火灾等意外事件。解决办法：乙方应及时报警并采取措施减少损失，同时通知甲方。五、所有应用场景：1.物业租赁