初创企业孵化器租赁合同模板

初创企业孵化器租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有孵化器场地及设施，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的孵化器场地及设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、孵化器场地及设施1.1甲方同意将位于__________的孵化器场地及设施出租给乙方使用。1.2孵化器场地及设施包括：__________。1.3乙方租赁的孵化器场地面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出孵化器场地，并将场地及设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用孵化器场地及设施，不得擅自改变场地及设施的用途，不得损害甲方权益。4.2乙方应在孵化器内开展合法经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。4.3乙方应遵守孵化器的各项管理制度，配合甲方的管理工作。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁出孵化器场地。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.孵化器管理规定3.租金支付证明4.孵化器场地使用证明5.商业秘密和机密信息保密协议6.违约金计算公式7.孵化器场地及设施现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变场地及设施的用途3.乙方从事违法、违规、违背社会公德的活动4.乙方未遵守孵化器的各项管理制度5.乙方未履行保密义务6.乙方在租赁期满后未迁出孵化器场地，或将场地及设施恢复至租赁起始状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化器场地及设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁孵化器场地及设施并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用孵化器场地及设施支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.商业秘密和机密信息：指与甲方业务相关的未公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期后收取滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求立即迁出孵化器场地。2.乙方未按约定使用场地及设施：提醒乙方遵守约定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方从事违法、违规、违背社会公德的活动：立即制止，如乙方不停止，甲方有权解除合同。4.乙方未遵守孵化器管理制度：提醒乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。5.乙方未履行保密义务：要求乙方立即停止违约行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.初创企业寻找办公场地2.创业团队需