出口加工区租赁合同

出口加工区租赁合同合同编号：__________出口加工区租赁合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其出口加工区的厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）厂房租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）配套设施租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式为每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。三、租赁物的使用及维修3.1承租方应合理使用租赁物，按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，承担维修责任；（2）承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的维修费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__月__日乙方（签字/盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.出口加工区租赁合同2.厂房及配套设施清单3.租赁物现状确认书4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未合理使用租赁物，改变租赁物结构和用途3.出租方未按时维修租赁物，导致承租方损失4.出租方未按约定提供租赁物5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方，并在逾期后按约定收取滞纳金或违约金。2.租赁物使用问题：如承租方未合理使用租赁物，出租方可要求承租方改正，并在情节严重时解除合同。3.维修责任问题：如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。4.合同变更或解除问题：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确约定变更或解除后的权利义务。五、所有应用场景：1.出口加工区厂房租赁给企业进行生产加工。2.出租方为出口加工区厂房的所有权人。3.承租方为生产加工企业，需要使用厂