商业广场入驻合同

商业广场入驻合同合同编号：__________第一条入驻场所1.1乙方入驻甲方商业广场的地址为：____________________。1.2乙方入驻的商业广场面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）____________元整（小写）￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方须按照甲方提供的商业广场内的相关设施和规定进行经营活动，遵守国家的法律法规，不得经营违法和有损甲方商业广场形象的业务。4.2乙方应按照甲方提供的经营面积和位置进行装修，装修方案须经甲方审批。装修完毕后，乙方应向甲方支付装修押金人民币（大写）____________元整（小写）￥_________元。租赁期满后，如乙方无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还装修押金。4.3乙方应保证其经营活动中的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人商标权、专利权等知识产权。如乙方经营活动中发生侵权行为，由乙方自行承担法律责任。4.4乙方应按照甲方提供的商业广场内的物业管理规定，妥善使用和维护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内，对租赁的经营场所享有独占使用权。5.2甲方负责对商业广场内的公共设施进行维护和管理，保证商业广场的安全和正常经营。5.3甲方有权根据商业广场的经营管理需要，对乙方进行业务指导和监督。5.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期内，如因经营活动造成商业广场内设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业广场入驻合同2.甲方提供的商业广场内的相关设施和规定3.乙方经营面积和位置的装修方案4.乙方经营活动中商品质量保证文件5.乙方侵权行为认定文件6.甲方对乙方进行业务指导和监督的相关规定7.甲方解除合同及要求乙方支付违约金的依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方经营活动中发生侵权行为3.乙方未按照甲方提供的装修方案进行装修4.乙方未按照甲方提供的商业广场内的物业管理规定使用和维护公共设施5.甲方干涉乙方的正常经营活动6.甲方无故提高租金三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限3.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用4.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的违约金5.装修押金：乙方为保证按照甲方要求进行装修而支付给甲方的费用6.违约金：一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金2.乙方经营活动中发生侵权行为：甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任3.乙方未按照甲方提供的装修方案进行装修：甲方可以要求乙方按照要求进行整改4.乙方未按照甲方提供的商业广场内的物业管理规定使用和维护公共设施：甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任5.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉6.甲方无故提高租金：甲方应按照合同约定履行，不得无故提高租金五、所有应用场景：1.甲方为商业广场的拥有者，乙方为希望入驻商业广场的商家2