北京劳动合同物业管理员合同

北京劳动合同物业管理员合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（管理员）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为管理员，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所涉及的物业位于__________，包括但不限于__________。1.2乙方作为管理员，负责物业的日常管理工作，包括但不限于__________。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条管理费用3.1乙方向甲方支付的管理费为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的管理费。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应按照甲方的要求，履行物业管理工作，保证物业的正常运行。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他重要物品。4.4乙方应在合同终止后，将所有甲方提供的物品归还甲方，并承担由此产生的一切责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费。5.2甲方应对乙方进行必要的业务培训和指导。5.3甲方应对乙方进行定期的工作评估。5.4甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的违约金。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理员合同2.物业公司营业执照复印件3.管理员身份证复印件4.物业钥匙和其他重要物品的清单5.业务培训和指导材料6.工作评估报告7.违约金支付证明二、违约行为及认定：2.甲方未按照合同约定支付管理费，认定标准为逾期支付或未支付管理费。3.双方未按照合同约定解决争议，认定标准为未能在甲方提出违约行为后____日内协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理员：指负责物业日常管理工作的人员。2.管理费：指甲方支付给乙方的物业管理员的劳动报酬。3.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额。4.合同终止：指合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理员工作质量不高：解决办法为甲方对乙方进行业务培训和指导，定期进行工作评估。2.甲方逾期支付管理费：解决办法为乙方提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以解除合同。3.争议解决不当：解决办法为双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司需要对物业进行日常管理