城市中心公寓出租委托协议

城市中心公寓出租委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其在该公寓出租过程中的独家代理，代理期自本协议签订之日起至__________日止。1.2乙方有权以甲方名义对外发布租赁信息，寻找租赁客户，并代表甲方与租赁客户签订《租赁合同》。1.3乙方应按甲方的要求，负责该公寓的出租、管理工作，并确保该公寓的正常出租及租金收缴。二、乙方义务2.1乙方应在代理期内，积极寻找租赁客户，并确保该公寓的出租率。2.2乙方应负责该公寓的日常管理工作，包括但不限于维护公寓设施、环境卫生、安全巡查等。2.3乙方应在租赁合同签订后，及时将租金支付至甲方指定的账户。2.4乙方应协助甲方办理与该公寓出租相关的各类手续，包括但不限于房屋租赁登记、税费缴纳等。三、甲方义务3.1甲方应保证该公寓符合国家关于房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。3.2甲方应提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3甲方应配合乙方进行该公寓的出租、管理工作，并按照乙方的要求提供必要的支持。3.4甲方应在乙方按约定支付租金后，及时履行房屋交付手续。四、租金及支付4.1甲方应根据市场行情与乙方商定该公寓的租金价格，并在《租赁合同》中予以明确。4.2乙方应在租赁合同签订后，按照约定的支付周期将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，应按照迟延支付金额的__________%支付滞纳金。五、费用承担5.1甲方应承担该公寓在租赁期间产生的物业费、水电费等公共费用。5.2乙方应承担该公寓在租赁期间的广告费、推广费等经营费用。六、合同的解除和终止6.1在代理期内，甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方相当于代理期剩余时间租金总额的__________%作为违约金。6.2在代理期内，乙方提前解除或终止本协议的，应支付甲方相当于代理期剩余时间租金总额的__________%作为违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证及土地使用权证2.乙方房地产经纪资质证书3.租赁合同样本4.房屋设施维护记录5.租金支付记录6.广告及推广费用明细7.物业费、水电费等公共费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.甲方提前解除或终止协议，未按约定支付违约金的，视为甲方违约。4.乙方提前解除或终止协议，未按约定支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，拥有房屋的全部合法权益。2.受托方：指房地产经纪公司，为委托方提供出租代理服务。3.出租代理服务：指受托方以委托方名义对外发布租赁信息，寻找租赁客户，并代表委托方与租赁客户签订租赁合同。4.租赁合同：指受托方代表委托方与租赁客户签订的关于房屋租赁的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供符合租赁条件的房屋。解决办法：甲方应确保房屋符合租赁条件，必要时进行整改。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.问题：甲方提前解除或终止协议，未支付违约金。解决办法：甲方应按约定支付违约金。4.问题：乙方提前解除或终止协议，未支付违约金。解决办法：乙方应按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要将房屋出租。2.乙方为房地产经纪公司，愿意为甲方提供出租代理服务。3.甲方与乙方签订本协议，明确双方权利义务。4.乙方根