农村房屋交易贷款服务协议

农村房屋交易贷款服务协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________丙方（服务方）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的贷款，用于乙方购买农村房屋。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.3乙方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第三条担保措施3.1乙方以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取利息，并对乙方违约行为采取相应的法律措施。4.2乙方应按期还款，并保证贷款用途符合法律法规及合同约定。4.3丙方应如实提供农村房屋交易相关信息，协助甲方与乙方达成贷款协议。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方相应的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效营业执照副本复印件2.乙方（借款人）的有效身份证件复印件3.丙方（服务方）的有效营业执照副本复印件4.农村房屋所有权证复印件5.抵押物评估报告6.贷款申请表7.贷款合同确认书8.还款计划表9.抵押登记证明文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，或未足额还款，视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方未按约定时间发放贷款，视为违约。4.甲方未按约定收取利息，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.丙方未如实提供农村房屋交易相关信息，或未协助甲方与乙方达成贷款协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的自然人。3.服务方：指为贷款人和借款人提供中介服务的第三方。4.抵押物：指为贷款提供担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律行为。6.年利率：指贷款利率按年度计算的比率。7.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金。8.日利率：指贷款利率按日计算的比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：双方协商延长贷款发放时间，或甲方赔偿乙方相应的利息损失。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：催收部门进行催收，借款人按期还款；如催收无效，可通过法律途径解决。3.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息。解决办法：乙方提供额外担保，或减少贷款金额。4.问题：抵押登记手续未办理完毕。解决办法：借款人与贷款人共同前往相关部门办理，直至抵押登记完成。5.问题：贷款用途不符合法律法规及合同约定。解决办法：立即纠正贷款用途，并支付违约金。五