化学实验室租赁合同范本

化学实验室租赁合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有化学实验室的出租权，乙方需要租赁甲方化学实验室进行相关研究工作，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付租金总额的__________%。3.2乙方应在每季度的第一个月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及遵守规定4.1乙方须按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用实验室设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供乙方为实验室内的财产及人员投保的保险单副本。5.2乙方应确保实验室的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等事故的发生。5.3乙方在租赁期间发生的事故，应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。第六条维修及保养6.1甲方负责实验室及其附属设施的日常维修和保养。6.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用实验室设备，如有损坏，应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。7.2合同的变更或解除，应书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方投保的保险单副本2.实验室设施清单3.实验室使用说明4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供实验室或设施未能按时进行维修和保养未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用实验室未按时支付租金未按照甲方提供的要求正确使用设备，导致损坏3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定甲方提出违约指控，并提供相应证据乙方对违约行为进行答辩，并提供相应证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用实验室从事违法活动解决办法：立即终止合同，要求乙方搬离实验室，并追究其法律责任。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金，如逾期超过规定期限，有权解除合同。3.问题：实验室设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于研究机构、大学