家庭友好住宅租赁协议

家庭友好住宅租赁协议合同编号：__________家庭友好住宅租赁协议出租方：1.姓名：____________2.地址：____________3.联系方式：____________承租方：1.姓名：____________2.地址：____________3.联系方式：____________第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：出租方拥有的位于____________的住宅。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。2.2支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，如住宅无损坏，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余押金。第四条租赁用途4.1承租方租赁住宅仅限于居住，不得用于非法用途。4.2承租方不得擅自改变住宅的结构和设施，不得破坏住宅的完好。第五条维修责任5.1出租方应在租赁期内负责住宅的正常维修，确保住宅的安全和舒适。5.2承租方应合理使用住宅，如因承租方原因导致住宅损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1出租方应购买住宅火灾保险，并将承租方纳入保险受益人。6.2承租方应自行购买人身意外伤害保险。第七条提前解除协议7.1出租方和承租方提前解除本协议的，应提前________天通知对方。7.2提前解除本协议的，双方应按照实际租赁期限的比例退还押金。第八条违约责任8.1出租方未按照本协议约定提供住宅的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。8.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章或签字）：________年________月________日承租方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.住宅所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.住宅现状照片5.租赁合同解除证明6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照本协议约定提供住宅，视为违约。2.承租方未按照本协议约定支付租金，视为违约。3.提前解除本协议，未按照约定提前通知对方，视为违约。4.未按照本协议约定使用住宅，造成住宅损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有住宅并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁住宅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用住宅支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行本协议支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅不符合约定的品质或状况：解决办法：承租方应在签订本协议前对住宅进行实地查看，如有不符合约定的情况，有权拒绝签订本协议。2.出租方未能按时提供住宅：解决办法：承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本协议。3.承租方未能按时支付租金：解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本协议。4.住宅损坏或需要维修：解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。如因承租方原因导致损坏，承租方应承担维修费用。5.提前解