建筑维修工程总承包合同样本

建筑维修工程总承包合同样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商具备相应的资质和能力，愿意承担上述工程的维修工作；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于：（1）建筑物外墙维修；（2）屋面防水工程；（3）给排水系统维修；（4）电气系统维修；（5）室内装修维修；（6）其他维修事项。第二条合同价格2.1本工程的总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付合同总价款的10%作为预付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余款项在工程验收合格后一次性支付，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条工程进度及质量要求3.1工程预计开工日期为：____年____月____日。3.2工程预计竣工日期为：____年____月____日。3.3乙方应按照双方约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的违约金，违约金为每日工程总造价的1%。3.4乙方应保证工程质量，工程验收合格标准为：（1）符合国家及行业相关规范、标准；（2）满足业主方的使用要求；（3）甲方验收合格。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付工程款项；4.2甲方应提供施工所需的相关证件和资料；4.3甲方应协助乙方解决施工过程中的相关问题；4.4甲方有权对工程进度和质量进行监督、检查。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定完成工程；5.2乙方应保证工程质量和安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任；5.3乙方应遵守国家及行业的法律法规，不得违法经营；5.4乙方应承担工程验收不合格的风险。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程图纸和技术资料2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和报价单4.合同履行过程中所需的相关证件和资料5.工程验收标准和验收报告6.安全事故应急预案7.工程款项支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。3.乙方违反国家及行业法律法规，认定为违约。4.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约。5.甲方未提供施工所需证件和资料，认定为违约。6.甲方未协助乙方解决施工过程中的问题，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，具有合同权利和义务。2.乙方：指合同中的承包商方，具有合同权利和义务。3.工程：指合同约定的维修工程项目。4.合同总价款：指合同约定的工程总造价。5.预付款：指合同约定的合同总价款的10%。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为合同总价款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如乙方原因导致延误，支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：乙方进行整改，达到验收标准，如仍不合格，支付违约金。3.工程款项支付问题：解决办法：甲方按照合同约定时间支付工程款项，如有违约，支付违约金。4.施工过程中出现安全事故：解决办法：乙方立即启动应急预案，妥善处理，承担相应责任。5.合同履行过程中出现争议：解决办法：双方协商解决，如协商不成，