农村集体土地使用权变更协议

农村集体土地使用权变更协议合同编号：__________协议各方：甲方：（农村集体土地所有权单位全称）单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方：（土地使用权受让人全称）单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是依法拥有位于____________（地块位置）的集体土地所有权；2.乙方因____________（用途）需要使用该集体土地，并已取得相关审批手续；3.双方就集体土地使用权的变更事宜，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条土地使用权变更1.1甲方同意将位于____________（地块位置）的集体土地使用权变更给乙方使用。1.2乙方取得该集体土地使用权后，应严格按照国家和地方有关土地管理的法律法规进行使用，不得擅自改变土地用途。第二条土地使用权变更面积及界限2.1本次变更的土地使用权面积为____________平方米。2.2土地使用权界限以甲方提供的土地权属界线为准。第三条土地使用权变更期限3.1乙方取得集体土地使用权的期限为____________年，自本协议签订之日起计算。3.2期满后，乙方如需继续使用，应提前____________个月向甲方申请续期，并签订续期协议。第四条土地使用权变更价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付集体土地使用权变更价款为人民币____________元整。4.2乙方自本协议签订之日起____________日内，将变更价款支付至甲方指定的账户。第五条土地使用权变更后的权利义务5.1乙方在取得集体土地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得擅自转让、出租或抵押。5.2乙方应承担土地使用权变更过程中产生的相关税费。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付变更价款的，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.集体土地所有权证书2.土地使用权变更申请表3.土地使用权变更审批文件4.土地使用权变更协议5.土地使用权变更价款支付凭证6.土地使用权变更登记申请书7.土地使用权变更登记证明8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付变更价款：甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方擅自转让、出租或抵押集体土地使用权：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方未遵守国家法律法规，合理利用土地资源：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续：甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.集体土地所有权：指农村集体组织对土地的所有权。2.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权。3.集体土地使用权变更：指集体土地使用权在不同主体之间的转移或调整。4.变更价款：指乙方为取得集体土地使用权而支付给甲方的价款。5.土地使用权变更登记：指将土地使用权变更事项登记至土地使用权证书的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付变更价款。解决办法：按照本协议第六条的规定，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：按照本协议第五条的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按约定时间申请续期。解决办法：按照本协议第三条的规定，乙方应提前向甲方申请续期，并签订续期协议。4.问题：土地使用权变更登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方按时取得变更后的土地使用权。五、所有应用场景