城市锂矿周边宅基地转让合同样本

城市锂矿周边宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于城市锂矿周边的宅基地使用权，且乙方有意受让该宅基地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条宅基地位置及面积1.1宅基地位于____________________，占地面积为____________________平方米。具体范围见附件一。第二条宅基地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方拥有的宅基地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1宅基地使用权的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中应缴纳的税费。第五条权利义务5.1甲方保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.2乙方自转让完成后，享有宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规和政策规定，合理使用该宅基地。5.3乙方应在转让完成后，按照约定向甲方支付转让款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：____________________附件一：宅基地位置及面积示意图一、附件列表：1.宅基地位置及面积示意图二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未能协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续；存在欺诈、隐瞒等行为。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未能在约定时间内支付转让款；未遵守相关法律法规和政策规定，不合理使用该宅基地。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。3.转让：指宅基地使用权的所有者将其使用权转移给他人的行为。4.受让：指购买方获得宅基地使用权的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让手续办理困难：解决方案：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。2.转让过程中产生额外费用：解决方案：乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中产生的税费。3.宅基地使用权存在权利瑕疵：解决方案：甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，如发现瑕疵，甲方应承担违约责任。五