城市丘陵周边宅基地交易合同模板

城市丘陵周边宅基地交易合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购买方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于城市丘陵周边的宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权，并同意按照本合同的约定支付价款、履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于________________（具体地址），占地面积为________平方米。1.2宅基地使用权证号：________________。1.3甲方对该宅基地拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，购买甲方拥有的上述宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到全部价款后，应向乙方交付宅基地使用权证，并协助乙方办理后续的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3过户手续办理完毕后，宅基地使用权归乙方所有。第四条合同的履行及保障4.1甲方应保证其对宅基地的合法使用权，如因甲方原因导致宅基地使用权被第三方主张权利，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期部分价款的____%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.宅基地实地考察照片或视频6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定使用宅基地，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住房建设用地，具有集体所有制性质。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅的权利。3.过户手续：指将宅基地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地实际情况与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，或要求对方承担相应责任。2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，咨询专业人士，加快办理进度。3.法律法规变化影响合同履行：双方应密切关注法律法规变动，必要时可寻求专业法律意见。4.交易款项支付问题：通过银行转账、、等途径支付，