楼房转让的合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________第一条楼房基本情况1.1楼房位于：____________________，建筑面积为____平方米。1.2楼房所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3楼房现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的楼房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续办理3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理楼房转让相关手续。3.2办理过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规规定及双方约定承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。4.2乙方对楼房进行验收，如发现与合同约定不符的情况，应在验收期内提出，并由甲方负责整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的____%。5.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让楼房的资格。解决办法：核实各方营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.楼房信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：实地考察楼房，查阅相关权证，必要时聘请专业机构进行评估。3.转让价格及支付方式明确，避免出现支付困难。解决办法：明确转让款支付时间、方式，确保乙方按时支付。4.转让手续办理顺利，避免因手续不全导致合同无效。解决办法：了解相关法律法规，积极配合办理转让手续。5.交付及验收合格，确保楼房符合约定条件。解决办法：明确验收标准，如有不符情况，及时提出并要求整改。6.违约责任明确，确保合同履行过程中有法可依。解决办法：详细约定违约责任，包括赔偿金数额和支付方式。7.争议解决方式合法有效，确保合同履行过程中能及时解决纠纷。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.楼房转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.甲方：指愿意将其楼房转让给他人的所有权人。3.乙方：指购买甲方楼房的所有权人。4.转让价格：指乙方购买甲方楼房所需支付的金额。5.支付方式：指乙方支付转让款的具体方式，如银行转账、现金等。6.转让手续：指办理楼房所有权转移所需的一系列法律手续。7.交付：指甲方将其楼房的实际控制权移交给乙方。8.验收：指乙方对接收的楼房进行查看、检验，以确认楼房是否符合合同约定。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径予以解决。应用场合：1.个人之间的楼房转让。2.企业之间的楼房转让。3.房屋中介机构作为中介方参与楼房转让。4.涉及楼房转让的司法拍卖或资产处置。5.跨国公司或个人在中国进行的楼房转让。补充条款：1.楼房转让的税费承担及计算方式。2.楼房转让过程中可能涉及到的土地使用权变动。3.楼房转让后的物业管理及维护责任。4.楼房转让过程中的保密协议。5.楼房转让后的产权过户手续及时间节点。6.楼房转让合同的终止和解除条件。7.楼房转让合同的续签条件及手续。附件列表：1.甲乙双方的营业执照复印件。2.甲乙双方的代表人身份证明复印件。3.楼房的权属证明文件，如房产证、土地使用权