城中村租赁合同豪华版

城中村租赁合同豪华版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________第一条租赁物及租金1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租该房产用于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。1.3本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。1.5租金支付方式为转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为：____________________。第二条押金2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整），用以保证乙方履行本合同约定的义务。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第三条维修责任3.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。3.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金为本合同租金的_______%，最高不超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.租赁合同复印件4.押金收据复印件5.租金支付凭证复印件6.维修费用支付凭证复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物未按照约定维修租赁物提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，即视为违约。乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或维修租赁物。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行约定，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应按照约定支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应按照约定支付违约金，并