个人商铺租赁合同简单(2024版)

编号：__________个人商铺租赁合同简单(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺租赁合同简单(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置和面积2.3商铺现状及配套设施2.4商铺使用范围第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除或延长期限第四章：租赁商铺交付及使用4.1商铺交付时间及方式4.2承租人的使用义务4.3商铺维修责任4.4装修及变更第五章：租赁商铺的转租和转让5.1转租规定5.2转让规定5.3转租、转让的通知义务第六章：租金滞纳金及违约责任6.1租金滞纳金计算及支付6.2违约责任认定6.3违约金的计算及支付第七章：保险及安全责任7.1保险购买及有效期限7.2安全责任及应急预案7.3事故处理及责任归属第八章：税务及费用8.1税费承担8.2管理费及其他费用8.3费用支付方式及时间第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同终止后的善后处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3法律适用第十一章：其他约定11.1合同的生效11.2信息保密11.3合同附件第十二章：出租人权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三章：承租人权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的完整性和复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有合法所有权的商铺所有人或其合法授权的代理人。1.1.2承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租赁商铺的个体或法人。1.2合同目的和原则1.2.1出租人将商铺出租给承租人，承租人支付租金，双方共同遵守合同约定的原则。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同的解释权归出租人和承租人共同所有。1.4.2本合同的修改需经出租人和承租人协商一致，并以书面形式进行。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.1.1商铺位于________________，具有合法的房产证和土地使用权证。2.2商铺位置和面积2.2.1商铺具体位置为________________，建筑面积为____平方米。2.3商铺现状及配套设施2.3.1商铺目前处于正常使用状态，具备基本的供水、供电、供暖等配套设施。2.4商铺使用范围2.4.1承租人只能将商铺用于________________（具体用途），不得擅自改变用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起算。3.2租金及其支付方式3.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制按合同附件《租金调整条款》执行。3.4提前解除或延长期限3.4.1提前解除合同需双方协商一致，并支付违约金。3.4.2租赁期满后，如需续租，双方应提前一个月协商，并签订新的租赁合同。第四章：租赁商铺交付及使用4.1商铺交付时间及方式4.1.1出租人应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给承租人。4.2承租人的使用义务4.2.1承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和安全管理。4.3商铺维修责任4.3.1出租人负责商铺的结构安全和主要设施的正常运行，承担维修责任。4.4装修及变更4.4.1承租人进行装修前，须征得出租人同意，并按约定向出租人支付装修押金。第五章：租赁商铺的转租和转让5.1转租规定5.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。5.2转让规定5.2.1承租人不得将租赁权转让给第三方。5.3转租、转让的通知义务5.3.1承租人如需转租或转让，应提前一个月通知出租人，并书面征得出租人同意。第八章：税务及费用8.1税费承担8.1.1出租人和承租人应依法各自承担相关的税费。8.2管理费及其他费用8.2.1管理费、水电费、物业费等由承租人承担。8.3费用支付方式及时间8.3.1各项费用应按月支付，最迟不应超过每月的____日前。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件及程序9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1租赁期满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3承租人严重违约，出租人依法解除合同。9.3合同终止后的善后处理9.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还出租人，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章：其他约定11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2信息保密11.2.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.3合同附件11.3.1合同附件包括《租金调整条款》、《装修押金条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：出租人权利和义务12.1出租人的权利12.1.1出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定。12.2出租人的义务12.2.1出租人应保证商铺的基本设施正常运行，并按照合同约定交付商铺。第十三章：承租人权利和义务13.1承租人的权利13.1.1承租人有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺带来的收益。13.2承租人的义务13.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用商铺，维护商铺的安全和整洁。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解除14.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同的完整性和复印件效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租人签字）（承租人签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（出租人单位盖章）（承租人单位盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对商铺进行合理的管理和维护，包括但不限于定期检查、维修、更新设施等。1.2甲方应确保商铺的安全和舒适性，维护商铺的形象和品牌价值。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守甲方提供的规章制度和操作流程。1.4甲方应提供必要的经营指导和培训，以帮助乙方提高经营效益和服务质量。1.5甲方有权在合同期内对租金进行合理的调整，但需提前一个月通知乙方，并提供调整依据。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用商铺，并确保商铺的正常经营和安全性。2.2乙方不得擅自改变商铺的使用目的和结构，不得进行违法经营活动。2.3乙方应负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺的环境卫生和设施完好。2.4乙方应遵守甲方的规章制度和操作流程，并接受甲方的经营指导和培训。2.5乙方有权在合同期内提出合理的租金调整要求，但需与甲方协商一致并签订书面协议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通和协商，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介应提供合同相关的专业咨询和指导，协助甲方和乙方理解和遵守合同条款。3.4第三方中介有权收取中介费用，费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。3.5第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并保密合同内容和双方的商业信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺房产证和土地使用权证复印件2.商铺现状说明及设施清单3.租金调整条款4.装修押金条款5.保险购买证明及有效期限6.安全管理协议7.税务支付证明8.经营许可证明复印件9.商铺转租和转让协议10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.承租人未按约定时间支付租金2.承租人未按约定使用商铺，改变用途3.承租人未按约定进行装修或变更4.承租人未按时交还商铺或转租未经允许5.出租人未按约定时间交付商铺6.出租人未保证商铺设施正常运行7.出租人未履行维修责任8.任何一方未履行合同约定的通知义务9.任何一方未履行合同约定的保密义务10.合同双方未协商一致解除合同三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即出租人和承租人。2.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。3.租金：指承租人按约定应支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.转租：指承租人将租赁权转给第三方的行为。6.转让：指承租人将租赁权转让给第三方的行为。7.税务：指与租赁相关的税费，包括增值税、营业税等。8.管理费：指商铺日常管理所需支付的费用。9.物业费：指商铺物业管理所需支付的费用。10.装修押金：指承租人为保证商铺恢复原状而支付的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：提醒承租人按时支付租金，逾期支付应支付违约金。2.商铺使用不符：要求承租人立即改正，违约严重者解除合同。3.设施损坏维修：及时通知出租人，由出租人负责维修。4.转租转让未经允许：禁止转租转让行为，违约者支付违约金。5.出租人延迟交付商铺：按合同约定追究出租人责任。6.出