2024版认筹协议书

编号：__________2024版认筹协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版认筹协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：认筹项目概述2.1项目基本情况2.2认筹人的权益2.3认筹项目的规模与分布第三章：认筹方式与金额3.1认筹方式3.2认筹金额3.3认筹时间的限制第四章：认筹权益与回报4.1认筹权益4.2回报形式与分配4.3回报的实现与时间第五章：认筹资金的管理与使用5.1资金的管理5.2资金的使用5.3资金的退还与调整第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七章：认筹项目的风险提示7.1项目风险的类型7.2风险的评估与控制7.3风险的披露与告知第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决的方式与途径8.3违约责任的免除第九章：合同的履行与验收9.1合同履行的条件与期限9.2项目验收的标准与程序9.3验收结果的确认与处理第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露与处理第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的效力第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性12.3合同的份数与保管第十三章：附件13.1附件列表13.2附件的内容与效力13.3附件的更新与替换第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的终止与失效14.3合同的解释权与执行地合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本协议是指甲方（开发者）与乙方（认筹人）就2024版认筹项目所达成的明确双方权利义务的书面文件。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，除非提前终止或根据法律规定解除。第二章：认筹项目概述2.1项目基本情况项目名称为2024版认筹项目，位于________，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.2认筹人的权益乙方认筹后，享有按照本协议约定获得项目回报的权利。2.3认筹项目的规模与分布项目共分为____个区域，认筹区域为第____区，包括____等建筑。第三章：认筹方式与金额3.1认筹方式乙方可通过现金、转账等方式进行认筹。3.2认筹金额乙方的认筹金额为人民币____元整。3.3认筹时间的限制乙方应在本协议签订之日起____个工作日内完成认筹。第四章：认筹权益与回报4.1认筹权益乙方获得本项目____%的权益。4.2回报形式与分配回报形式为实物回报，包括____等。4.3回报的实现与时间回报将在项目完成后____个月内分配给乙方。第五章：认筹资金的管理与使用5.1资金的管理甲方需设立专门账户管理认筹资金，保证专款专用。5.2资金的使用资金将用于项目的开发、建设、营销等成本支出。5.3资金的退还与调整如项目因故取消，甲方应在____个工作日内退还乙方认筹资金。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件经双方协商一致，可对本协议内容进行变更。6.2合同解除的条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。6.3合同变更与解除的法律后果变更或解除协议的，应签订书面文件，并按约定处理法律后果。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2争议解决的方式与途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约责任的免除因不可抗力导致甲方不能履行合同义务的，甲方不承担违约责任。第九章：合同的履行与验收9.1合同履行的条件与期限甲方应按照本协议约定的时间和质量标准完成项目的建设。9.2项目验收的标准与程序项目完成后，双方应按照约定标准进行验收。9.3验收结果的确认与处理验收合格的，双方签字确认，并按照约定处理后续事宜。第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露与处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件经对方同意，甲乙双方可将合同权利义务转让给第三方。11.2合同转让的程序转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并通知对方。11.3合同继承的效力合同转让的，转让效力及于合同的继承方。第十二章：其他条款12.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行。12.2合同的完整性与独立性本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.3合同的份数与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件列表附件一：项目概述附件二：认筹权益分配方案附件三：回报详细说明13.2附件的内容与效力附件内容是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与替换附件如有更新的，应以书面形式通知对方，并替换原附件。第十四章：附则14.1合同的修订与更新本协议的修订和更新，应经甲乙双方书面同意。14.2合同的终止与失效本协议在履行完毕或者双方协商一致终止时失效。14.3合同的解释权与执行地本协议的解释权归甲乙双方共同所有，本协议在____地履行和执行。甲方（开发者）签字：乙方（认筹人）签字：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证甲方保证所提供的项目信息真实、准确、完整，无误导性。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方承诺甲方承诺按照本协议约定的时间和质量标准完成项目的建设。如甲方不能按照约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.甲方权利甲方对本项目享有完整的知识产权和所有权。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的知识产权和所有权。4.甲方义务甲方应按照本协议的约定，向乙方提供项目相关的各类支持和帮助。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方保证乙方保证所提供的认筹资金合法来源，无任何法律纠纷。如因乙方资金问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方承诺乙方承诺按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认筹资金。如乙方不能按照约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.乙方权利乙方对本项目的认筹权益享有法律规定的保护和优先权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更或解除本协议。4.乙方义务乙方应按照本协议的约定，向甲方提供所需的各项支持和帮助。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介保证第三方中介保证其提供的服务合法、合规，无任何法律纠纷。如因第三方中介的问题导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介承诺第三方中介承诺按照本协议约定的服务内容和标准，提供专业、高效的服务。如第三方中介不能按照约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方中介权利第三方中介对本协议项下的服务享有合法的权利和收益。未经甲方和乙方书面同意，第三方中介不得擅自变更或解除本协议。4.第三方中介义务第三方中介应按照本协议的约定，向甲方和乙方提供所需的服务和支持。同时，第三方中介应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和技术秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述2.认筹权益分配方案3.回报详细说明4.项目进度报告5.认筹资金使用明细6.权益证明文件7.第三方中介服务协议8.项目验收标准与程序9.违约金计算方式10.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目建设的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付认筹资金的，视为违约。3.甲方提供虚假项目信息，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未经甲方同意，使用甲方知识产权和所有权的，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，视为违约。6.任何一方未履行本协议约定的保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.认筹：指乙方预先支付资金以获得甲方项目回报的行为。2.知识产权：指甲方对项目所享有的专利、商标、著作权等法律保护的权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：甲方应及时与乙方沟通，制定合理的进度调整计划，并采取措施确保项目按新进度完成。2.认筹资金不足：甲方应提供融资方案，与乙方协商增加认筹资金或调整回报分配方案。3.知识产权侵权：甲方应立即采取措施停止侵权行为，并赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方中介服务不达标：甲方和乙方均有权要求第三方中介立即整改，必要时可解除服务协议。5.保密信息泄露：泄露方应采取补救措施，防止信息进一步泄露，并承担违约