2024版短租房合同协议

编号：__________2024版短租房合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版短租房合同协议合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋使用面积2.4房屋位置与周边环境第三章：租期与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除租赁合同第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋变更用途4.4房屋保险第五章：押金及其他费用5.1押金金额与退还5.2房屋损坏赔偿5.3物业管理费5.4水、电、煤气等费用承担第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收标准6.3房屋交付单据6.4房屋退还验收第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同终止后的权益处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式8.4违约处理程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼第十章：合同的成立、生效与终止10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同终止条件10.4合同档案管理第十一章：其他约定11.1房屋出租特殊事项11.2房屋承租特殊事项11.3合同附件11.4补充协议第十二章：出租人义务与权利12.1出租人义务12.2出租人权利12.3出租人提供的服务12.4出租人责任限制第十三章：承租人义务与权利13.1承租人义务13.2承租人权利13.3承租人行为规范13.4承租人责任限制第十四章：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除后的告知义务14.3合同解释权归属14.4合同签订日期与地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体认定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，维护双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。2.2房屋设施与条件房屋内设施包括：____________________________________________。2.3房屋使用面积房屋实际使用面积为____平方米。2.4房屋位置与周边环境房屋位于________________，周边环境包括：____________________。第三章：租期与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租金调整方式为：______________________________________________。3.4提前解除租赁合同甲乙双方提前解除本合同的，应提前____个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。4.3房屋变更用途乙方如需变更房屋用途，应提前____个月书面征求甲方意见，并征得甲方同意。4.4房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。第五章：押金及其他费用5.1押金金额与退还乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2房屋损坏赔偿乙方应按甲方的要求对损坏的房屋及附属设施进行修复或按市价赔偿。5.3物业管理费物业管理费用为每月人民币____元，由乙方承担。5.4水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用由乙方承担。具体费用按实际使用量计算，乙方应在每月____日前将上个月的水、电、煤气等费用支付至甲方指定的账户。第八章：违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照乙方应付款项的____%计算。8.4违约处理程序违约处理程序为：甲乙双方先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.3调解解决甲乙双方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.4仲裁或诉讼仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院进行。第十章：合同的成立、生效与终止10.1合同签订程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效条件为：甲乙双方签字（或盖章）且合同约定的租赁期限开始。10.3合同终止条件本合同的终止条件为：租赁期满，双方未续签或提前解除合同。10.4合同档案管理甲乙双方应妥善保管本合同及相关文件，以便日后查阅。第十一章：其他约定11.1房屋出租特殊事项（此处可列出房屋出租的特殊事项，如宠物管理、噪音管理等）11.2房屋承租特殊事项（此处可列出房屋承租的特殊事项，如装饰装修、转租管理等）11.3合同附件（此处可列出合同附件，如房屋照片、设施清单等）11.4补充协议（此处可列出补充协议，如变更租赁期限、租金调整等）第十二章：出租人义务与权利12.1出租人义务甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，按约定提供房屋及服务。12.2出租人权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋。12.3出租人提供的服务甲方提供的服务包括：物业维修、安全保障等。12.4出租人责任限制除故意或重大过失外，甲方不对乙方在租赁期间因使用房屋而造成的损失承担责任。第十三章：承租人义务与权利13.1承租人义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。13.2承租人权利乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方按照约定提供服务。13.3承租人行为规范乙方在使用房屋期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。13.4承租人责任限制除故意或重大过失外，乙方不对甲方因租赁合同而造成的损失承担责任。第十四章：附则14.1合同修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除后的告知义务合同解除后，甲乙双方应在合同解除之日起____天内互相告知。14.3合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.4合同签订日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房屋应符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，确保房屋的安全、卫生和舒适。1.2甲方应保证房屋内设施的正常使用，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责修复。1.3甲方应按时交付房屋，若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前____天通知乙方，并尽快交付房屋。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.5甲方应在租赁期满后，按照本合同约定，及时退还乙方押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照甲方要求支付滞纳金。2.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。2.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行维修或赔偿。2.5乙方不得擅自转租或转让本合同项下的房屋租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中，应如实介绍甲乙双方的情况，并提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用应在合同签订后____天内支付。3.3第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决租赁合同履行过程中出现的问题。3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。3.5第三方中介在合同终止后，应按照约定退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.房屋钥匙交接记录3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋维修记录6.物业服务合同7.房屋保险单8.租赁合同补充协议9.房屋转租协议（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供设施或设施故障未及时修复干涉乙方正常生活和工作未按约定退还押金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金擅自改变房屋结构和用途从事违法活动未按约定交还房屋及附属设施未经甲方同意转租或转让租赁权3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未按约定收取中介费用未协助解决租赁合同履行问题干涉甲乙双方正常租赁关系未按约定退还中介费用三、法律名词及解释：1.合同法中华人民共和国合同法是指调整平等主体之间合同关系的一部法律。2.城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法是指调整城市房地产管理关系的法律。3.租赁合同租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟协商确定延迟交付的具体时间，并尽量提前通知乙方。2.设施故障维修甲方应及时联系维修人员进行修复，确保乙方正常使用。3.租金支付滞纳金乙方逾期支付租金时，甲方应按照约定收取滞纳金。4.房屋损