2024年私人购房合同样本（三篇）

第5页共5页2024年私人购房合同样本出卖方(简称甲方)_____买受方(简称乙方)_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。_____车位(库)____号，建筑面积____平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____元，成交价格为____元)2.商铺：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。_____车位：人民币每间(位)____元，合计人民币：____元。以上_____项合计人民币：____元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整(其中住宅定金____万元，商铺定金____万元，车位定金____万元)甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)_____分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%，计人民币____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的____%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币____元，余额计人民币____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。法人代表：_____联系电话：_____(盖章):_____(盖章):_____电话：_____联系电话：_____经办人：_____通讯地址：_____审核人：_____2024年私人购房合同样本（二）合同编号：[合同编号]甲方（购房人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产开发商）：[乙方姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿购买乙方开发的楼盘，为明确双方的权益和义务，经协商一致，达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋详细信息：楼盘名称：[楼盘名称]楼盘地址：[楼盘地址]楼栋号：[楼栋号]单元号：[单元号]楼层：[楼层]房号：[房号]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]房屋朝向：[朝向]装修标准：[装修标准]车位：[是否含车位]其他附加设施：[其他附加设施]1.2房屋总价：房屋总价为人民币（大写）：[房屋总价大写]房屋总价为人民币（小写）：[房屋总价小写]1.3付款方式：甲方按照以下方式付款购买房屋：首付款：人民币（大写）：[首付款大写]人民币（小写）：[首付款小写]贷款金额：人民币（大写）：[贷款金额大写]人民币（小写）：[贷款金额小写]贷款机构：[贷款机构名称]贷款编号：[贷款编号]1.4房屋交付日期：乙方承诺按照以下日期将房屋交付给甲方：[交付日期]1.5房屋权属：房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称]房屋权属证明文件编号：[房屋权属证明文件编号]第二条购房款支付方式2.1首付款支付：甲方须在合同签订之日起7日内，支付首付款，方式为：[首付款支付方式]首付款支付金额：人民币（大写）：[首付款金额大写]人民币（小写）：[首付款金额小写]首付款支付日期：[首付款支付日期]2.2贷款支付：甲方须在贷款机构贷款审核通过并放款成功后，按照双方约定的支付计划进行贷款支付。2.3全款支付：若甲方选择全款支付方式购房，则须在签约之日起7日内支付全部房款。第三条交付和验收3.1乙方承诺，在房屋交付日期之前，将按照约定将房屋完工并通知甲方办理交付手续。3.2甲方应在收到乙方通知后，按照约定的日期到乙方指定的地点办理交付手续。3.3甲方在办理交付手续时，应核对房屋的面积、房号、装修标准等是否符合合同约定，并进行验收。3.4若甲方对房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应负责修复或处理，直到甲方满意为止。第四条违约责任4.1若甲方在约定的付款日期未支付相应款项，除甲方支付逾期手续费外，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付的全额定金。4.2若甲方在约定的交付日期未按时办理交付手续，除甲方支付逾期手续费外，乙方有权解除合同，并返还甲方已支付的房款（扣除违约金后）。4.3若乙方在约定的交付日期未按时办理交付手续，除乙方支付逾期手续费外，乙方应将违约金支付给甲方，并按照甲方的要求办理交付。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同所有补充协议、附件视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.3本合同的有效期为[合同有效期]，逾期未办理交房手续的，由乙方向甲方支付每天千分之一的迟延履行违约金。5.4本合同的签订、解释和履行适用中华人民共和国的相关法律和法规。5.5若本合同中任何条款因法律法规的变更导致无效，则不影响其他条款的效力。5.6本合同的争议解决方式为协商解决，若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年私人购房合同样本（三）甲方：_____（____镇_____居委_____组居民）乙方：_____（____镇____村_____组村民）经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界：1、本协议所指的房屋为____市____区____镇____村_____组小地名_____所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈、牛圈。2、房屋边界：东至地坝外坎；南至申高应房屋边界；西至屋檐沟；北至牛圈屋檐。二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币____元整（$元）2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及