2024版简短房产买卖委托合同书

编号：__________2024版简短房产买卖委托合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简短房产买卖委托合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与依据1.4合同的生效、变更与解除第二章：房产买卖双方的基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况第三章：房产基本情况3.1房产证号3.2房产位置与面积3.3房产现状与使用性质3.4房产权利人与共有情况第四章：房产买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式与支付时间4.3房产交易税费承担第五章：房产过户与交付5.1房产过户所需材料5.2过户流程与时间5.3房产交付时间与条件第六章：房产买卖双方的义务与责任6.1出卖人的义务与责任6.2买受人的义务与责任第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式与途径第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.2转让方的义务与责任第十章：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房产交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：合同的生效、签字与盖章12.1合同生效的条件12.2合同签字与盖章第十三章：附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的修订与更新第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：1.2.2签订地点：1.3合同目的与依据1.3.1合同目的：1.3.2合同依据：1.4合同的生效、变更与解除1.4.1生效条件：1.4.2变更程序：1.4.3解除条件：第二章：房产买卖双方的基本情况2.1出卖人基本情况2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系方式：2.2买受人基本情况2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/营业执照号码：2.2.3联系方式：第三章：房产基本情况3.1房产证号：3.2房产位置与面积3.2.1位置：3.2.2面积：3.3房产现状与使用性质3.3.1现状：3.3.2使用性质：3.4房产权利人与共有情况3.4.1权利人：3.4.2共有情况：第四章：房产买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格：4.2支付方式与支付时间4.2.1方式：4.2.2时间：4.3房产交易税费承担4.3.1税费承担：第五章：房产过户与交付5.1房产过户所需材料5.1.1材料清单：5.2过户流程与时间5.2.1流程：5.2.2时间：5.3房产交付时间与条件5.3.1交付时间：5.3.2交付条件：第六章：房产买卖双方的义务与责任6.1出卖人的义务与责任6.1.1义务：6.1.2责任：6.2买受人的义务与责任6.2.1义务：6.2.2责任：第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2争议解决方式与途径7.2.1方式：7.2.2途径：第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件：8.1.2变更程序：8.2合同解除的条件与程序8.2.1解除条件：8.2.2解除程序：第九章：合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.1.1转让条件：9.1.2转让程序：9.2转让方的义务与责任9.2.1义务：9.2.2责任：第十章：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房产交易过程中的其他费用11.1.1费用项目：11.1.2承担方式：11.2双方约定的其他事项11.2.1事项：11.2.2约定：第十二章：合同的生效、签字与盖章12.1合同生效的条件12.1.1生效条件：12.2合同签字与盖章12.2.1签字：12.2.2盖章：第十三章：附则13.1合同的解释与适用法律13.1.1解释：13.1.2法律：13.2合同的修订与更新13.2.1修订：13.2.2更新：第十四章：完整合同文本14.1合同14.1.1内容：14.2合同附件14.2.1附件内容：出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日买受人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对房产的优先购买权，若乙方欲出售该房产，甲方有权在同等条件下优先购买。若甲方放弃优先购买权，乙方可以自行处理。2.甲方房屋使用限制甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，需经过乙方同意。同时，甲方不得将房屋用于非法用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方房屋维修责任4.甲方配合过户义务甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，提供相关证明材料，并按照约定时间交付房屋。若甲方未能履行该义务，应承担违约责任。5.甲方物业费承担甲方应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他相关费用。若甲方未能履行该义务，乙方有权从房款中扣除相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务乙方应按照约定的时间和方式支付房款。若乙方未能履行该义务，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。2.乙方购房资格乙方应具备购房资格，若因乙方原因导致过户手续，乙方应承担违约责任。3.乙方配合过户义务乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，提供相关证明材料，并按照约定时间接收房屋。若乙方未能履行该义务，应承担违约责任。4.乙方物业费承担乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他相关费用。若乙方未能履行该义务，甲方有权从房款中扣除相应费用。5.乙方房屋交付条件乙方应在过户手续完成后按照约定时间接收房屋。若乙方未能履行该义务，甲方有权延迟交付房屋，并追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方提供房产买卖服务，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。2.中介信息披露义务中介方应如实向甲方和乙方披露房产相关信息，包括但不限于房产状况、产权归属、交易税费等。若中介方未能履行该义务，应承担违约责任。3.中介协调义务中介方应负责协调甲方和乙方完成房产买卖交易，包括但不限于合同签订、过户手续、物业交接等。若中介方未能履行该义务，应承担违约责任。4.中介保密义务中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介方未能履行该义务，应承担违约责任。5.中介收费标准中介方的收费标准应合理，不得高于行业规定。若甲方和乙方认为中介收费过高，有权拒绝支付，并要求中介方退还已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产现状照片4.房屋买卖合同范本5.过户所需材料清单6.房产交易税费计算公式7.物业管理规定8.第三方中介资质证明9.中介服务费用明细10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.甲方未能按照约定承担房屋维修责任3.甲方未能按照约定配合过户手续4.甲方未能按照约定支付物业费用5.乙方未能按照约定时间支付房款6.乙方未能按照约定购买资格7.乙方未能按照约定配合过户手续8.乙方未能按照约定支付物业费用9.中介未能如实披露房产信息10.中介未能协调完成交易手续11.中介未能保密个人信息和交易信息12.中介收费标准不合理三、法律名词及解释：1.房产证：指载明房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等事项的法定证明文件。2.买卖双方：指房屋所有权人（甲方）与购买房屋的人（乙方）。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。6.中介：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间交付房屋；若甲方无法交付，应支付违约金并承担赔偿责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定时间支付房款；若乙方无法支付，应支付违约金并承担赔偿责任。3.问题：中介未能如实披露房产信息解决办法：中介应承