2024版国营农场房屋买卖合同书法条例

编号：__________2024版国营农场房屋买卖合同书法条例甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版国营农场房屋买卖合同书法条例合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同的目的和原则第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和面积2.3房屋结构和设施2.4房屋权属证明第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务3.3双方的共同权益和义务第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修保养11.3房屋转让第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件列表12.2附件内容说明第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附录14.1合同相关法律法规14.2合同用词说明合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指2024版国营农场房屋买卖合同书法条例，由甲方（卖方）和乙方（买方）签订的，关于房屋买卖的协议。1.2合同主体甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.3合同签订地点和时间合同签订地点：__________合同签订时间：2024年__月__日1.4合同的目的和原则本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋所有权证号：__________2.2房屋位置和面积房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。2.3房屋结构和设施房屋结构为__________，设施包括__________、__________、__________等。2.4房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括房产证、土地使用证等相关文件。第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供房屋相关证明文件；履行合同约定的其他义务。3.2买方的权益和义务乙方有权按照合同约定购买房屋；按照约定时间支付购房款；接受房屋交付；履行合同约定的其他义务。3.3双方的共同权益和义务甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构和设施；在合同约定的范围内，共同解决房屋买卖过程中出现的问题。第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间表乙方应按照合同约定的时间表支付购房款，迟延支付的，应承担迟延付款的责任。第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构、设施符合合同约定；（3）房屋相关证明文件齐全。5.3房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用承担过户费用包括__________、__________、__________等，具体费用以实际发生为准。第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，包括但不限于__________、__________、__________等。6.2质量问题处理方式（1）甲方应在收到乙方通知后__________日内，核实质量问题；（2）如确属质量问题，甲方应在__________日内采取补救措施，如重新装修、更换设施等；（3）如甲方未按约定处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八章：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一章：其他条款11.1房屋保险甲方应按照合同约定，为房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋维修保养甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋设施正常运行。11.3房屋转让未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件列表（附件1：房产证复印件；附件2：土地使用证复印件；附件3：房屋平面图；附件4：设施设备清单等。）12.2附件内容说明附件内容为房屋相关证明文件和详细信息。第十三章：双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：__________13.2买方签字乙方（买方）：__________第十四章：附录14.1合同相关法律法规本合同执行过程中，如有法律法规变更，甲乙双方应遵循变更后的法律法规。14.2合同用词说明本合同所用词语，如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、公开的原则，协商确定。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：2024年__月__日签订地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋结构、设施符合合同约定；按照约定时间交付房屋；提供房屋相关证明文件；履行合同约定的其他义务。2.甲方违约金条款如甲方违反合同约定，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。违约比例根据甲方违约程度和乙方损失程度确定。3.甲方赔偿条款如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方损失实际情况确定。4.甲方配合过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需证件和资料，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。5.甲方物业交接条款甲方应在房屋交付时，将物业相关资料包括但不限于物业费缴纳证明、物业联系方式等提供给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款条款乙方应按照合同约定的时间表支付购房款。如乙方迟延支付购房款，应承担迟延付款的责任，迟延付款金额根据迟延付款天数和购房款总额计算。2.乙方接受房屋交付条款乙方应按照合同约定的条件接受房屋交付。如乙方无正当理由拒绝接受房屋交付，应承担由此产生的相关费用。3.乙方维护房屋条款乙方应合理使用和维护房屋，不得损害房屋的结构和设施。如乙方造成房屋损坏，应承担修复费用。4.乙方配合过户条款乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需证件和资料，确保过户顺利进行。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。5.乙方转让房屋条款乙方在合同有效期内不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方确有特殊情况需要转让房屋，应提前通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供房屋买卖中介服务。中介费用由双方协商确定，并按照约定支付。2.第三方中介责任条款第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。如中介未能履行义务，应承担相应责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。4.第三方中介收费条款第三方中介的收费标准应向甲乙双方明确说明，并在合同中约定。如中介未经甲乙双方同意，擅自增加收费项目或提高收费标准，甲乙双方有权拒绝支付。5.第三方中介协助过户条款第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供所需证件和资料，确保过户顺利进行。如因中介原因导致过户延迟，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋质量检测报告6.房屋交易备案证明7.物业费缴纳证明8.房屋交付确认书9.房屋过户申请表10.房屋过户费用明细表11.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋与合同约定的房屋结构、设施不符，视为违约。3.甲方未能提供房屋相关证明文件，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未能接受房屋交付，视为违约。6.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏，视为违约。7.乙方未经甲方同意转让房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用证：指国家土地管理部门发给土地使用者的，证明土地使用权的法律文件。3.房屋平面图：指房屋的平面布局图，用于展示房屋的结构和空间分布。4.设施设备清单：指房屋内外的设施设备清单，包括家具、电器等。5.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测的书面报告，用于证明房屋的质量状况。6.房屋交易备案证明：指房屋交易管理部门对房屋交易合同备案的书面证明。7.物业费缴纳证明：指物业公司出具的，证明物业费已缴纳的书面证明。8.房屋交付确认书：指甲乙双方确认房屋交付的书面文件。9.房屋过户申请表：指用于申请房屋过户的书面表格。10.房屋过户费用明细表：指明细列出房屋过户过程中产生的费用的表格。11.房屋买卖合同补充协议：指对房屋买卖合同的补充约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量问题解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或者要求甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托中介机构代办。4.问题：物业费未缴纳解决办法：乙方可以要求甲方缴纳物业费，或者从购房款中扣除。5.问题：房