2024版广西二手房屋买卖合同

编号：__________2024版广西二手房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版广西二手房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效日期第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3付款方式3.4付款时间第四章：房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用4.4过户时间第五章：房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后的事宜第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：税费10.1交易税费10.2税费支付方式第十一章：附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本第十四章：其他约定14.1双方其他约定事项合同编号00001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋所有权证号：1.3合同标的1.3.1房屋所有权转让1.4合同签订日期1.4.1签订日期：1.5合同生效日期1.5.1生效日期：第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1所在街道：2.1.2门牌号码：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2套内面积：2.3房屋结构2.3.1建筑类型：2.3.2户型：2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：2.5房屋使用情况2.5.1当前使用状况：第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：3.2定金3.2.1定金金额：3.2.2定金支付日期：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.4付款时间3.4.1付款日期：第四章：房屋过户手续4.1过户所需材料4.1.1卖方所需材料：4.1.2买方所需材料：4.2过户流程4.2.1过户流程概述：4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：4.3.2预计过户费用：4.4过户时间4.4.1预计过户完成时间：第五章：房屋交付5.1交付日期5.1.1房屋交付日期：5.2交付条件5.2.1交付条件概述：5.3交付手续5.3.1交付手续流程：5.4交付后的事宜5.4.1交付后事项处理：第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方权利：6.1.2卖方义务：6.2买方权利与义务6.2.1买方权利：6.2.2买方义务：第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约情形：7.1.2违约责任承担：7.2买方违约责任7.2.1买方违约情形：7.2.2违约责任承担：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过协商解决合同争议：8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，争议将提交至__________法院进行诉讼解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认：9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件及程序：第十章：税费10.1交易税费10.1.1交易过程中产生的税费由________方承担：10.2税费支付方式10.2.1税费支付方式：第十一章：附加条款11.1房屋维修责任11.1.1房屋维修责任分配：11.2房屋保险11.2.1房屋保险责任及购买：第十二章：双方签字12.1卖方签字12.1.1卖方签字：12.2买方签字12.2.1买方签字：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件1：房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.2.1附件2：房屋买卖合同副本第十四章：其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1其他约定事项：合同双方签字页：卖方（签字）：_______________________日期：____年__月__日买方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件。1.2甲方应在合同签订后，按照约定时间提供房屋相关文件和信息。1.3甲方应对房屋的真实性、合法性和有效性承担责任。1.4甲方应保证房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。1.5甲方应在房屋交付后，协助乙方办理过户手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格和交易条件。2.2乙方应在合同签订后，按照约定时间支付定金和房款。2.3乙方应对自己的购房能力和资质进行核实，并承担因不符合购房条件而导致的后果。2.4乙方应自合同签订之日起，承担房屋维护和保管责任。2.5乙方应在过户完成后，按照约定时间接收房屋。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介应按照约定时间，协助双方完成房屋交易手续。3.3第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。3.4第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息。3.5第三方中介应收取约定的中介费用，并在交易完成后提供相关发票。附加条款的说明：1、甲方为主导时的特殊约定：这些条款明确了甲方在房屋交易过程中的主导地位，以及应承担的责任和义务。甲方作为房屋的出售方，有权决定房屋的售价和交易条件，并应保证房屋的真实性、合法性和有效性。2、乙方为主导时的特殊约定：这些条款明确了乙方在房屋交易过程中的主导地位，以及应承担的责任和义务。乙方作为房屋的购买方，有权决定购买房屋的价格和交易条件，并应按照约定时间支付定金和房款。3、第三方中介为主导时的特殊约定：这些条款明确了第三方中介在房屋交易过程中的角色和责任。第三方中介应确保合同双方的合法权益，并提供专业的咨询服务。同时，第三方中介应按照约定时间，协助双方完成房屋交易手续，并承担因自身原因导致合同纠纷的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋平面图4.房屋现状照片5.卖方身份证明复印件6.买方身份证明复印件7.第三方中介资质证明复印件8.房屋交易税费计算公式及明细9.房屋过户流程说明10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能提供真实、完整的房屋信息未能履行合同约定的维修责任房屋存在权利纠纷或债务问题2.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款未能履行合同约定的维护和保管责任买方提供的个人信息或资质不真实3.第三方中介违约行为：未能按照约定时间协助完成交易手续未能保密合同双方个人信息和交易信息收取中介费用不符合约定三、法律名词及解释：1.二手房屋：已办理过登记注册手续，再次交易的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：用于解决合同争议的法院或仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.问题：买方支付定金后，卖方不履行合同约定。解决办法：买方有权要求返还定金，并追究卖方违约责任。3.问题：过户过程中出现意料之外的费用。