2024版购房合同内部认购协议模板

编号：__________2024版购房合同内部认购协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房合同内部认购协议模板合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：认购人信息2.1认购人基本信息2.2认购人声明与承诺第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置与规划3.3房屋面积与用途第四章：认购条件与程序4.1认购条件4.2认购程序4.3认购资料提交第五章：认购价格与支付5.1认购价格5.2付款方式与期限5.3付款凭证第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1违约定义与认定7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼与仲裁第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的处理第十章：权利与义务10.1认购人的权利与义务10.2开发商的权利与义务第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：其他条款12.1广告与宣传12.2不可抗力第十三章：附件13.1认购申请表13.2房屋平面图第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同解除或终止后的剩余款项处理合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同系双方就认购人购买开发商开发的房屋达成一致，明确双方的权利义务，确保合同的履行。1.2定义与解释：1.2.1认购人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.2.2开发商：指具有房地产开发资质的企业。1.2.3房屋：指位于_______的_______。1.2.4认购价：指双方约定的房屋购买价格。1.3法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二章：认购人信息2.1认购人基本信息：2.1.1姓名/名称：________________2.1.2身份证号/营业执照号：________________2.1.3联系方式：________________2.2认购人声明与承诺：2.2.1认购人声明其提供的信息真实、准确、完整。2.2.2认购人承诺按照本合同约定的条件购买房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况：3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面积：________________3.1.3房屋用途：________________3.2房屋位置与规划：3.2.1房屋所在地的规划用途：________________3.2.2房屋周边设施：________________3.3房屋面积与用途：3.3.1房屋实际面积与规划面积的差异处理方式：________________3.3.2房屋用途变更的处理方式：________________第四章：认购条件与程序4.1认购条件：4.1.1支付认购款：认购人应按照开发商的指定账户支付认购款。4.1.2提供身份证明：认购人应向开发商提供有效的身份证明。4.2认购程序：4.2.1认购人向开发商提交认购申请表。4.2.2开发商审核认购人的认购资格。4.2.3双方签署认购协议。4.3认购资料提交：4.3.1认购人应按照开发商的要求提交相关资料。第五章：认购价格与支付5.1认购价格：5.1.1房屋的认购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.1.2认购价格不包括税费、装修费用等。5.2付款方式与期限：5.2.1认购人应按照本合同约定的付款方式和期限支付认购款。5.2.2付款期限：认购人应在签署本合同之日起_______日内支付认购款。5.3付款凭证：5.3.1开发商应向认购人出具正规发票。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更需双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议。6.2合同解除条件：6.2.1合同解除的条件：6.2.1.1认购人严重违反本合同的约定。6.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2.2合同解除的程序：6.2.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2.2双方协商解决解除合同后的相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的终止9.1合同终止条件：9.1.1双方履行完合同约定的义务。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2终止后的处理：9.2.1双方按照合同约定处理终止后的相关事宜。第十章：权利与义务10.1认购人的权利与义务：10.1.1认购人有权按照合同约定购买房屋。10.1.2认购人应履行合同约定的付款义务。10.2开发商的权利与义务：10.2.1开发商应按照合同约定交付房屋。10.2.2开发商应履行合同约定的义务，确保房屋质量。第十一章：保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：其他条款12.1广告与宣传：12.2不可抗力：12.2.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。第十三章：附件13.1认购申请表：13.1.1认购人填写的认购申请表作为本合同附件。13.2房屋平面图：13.2.1房屋平面图作为本合同附件，用以说明房屋布局和面积。第十四章：附则14.1合同的生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订：14.2.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除或终止后的剩余款项处理：14.3.1合同解除或终止后，双方按照合同约定处理剩余款项。甲方（开发商）：________________乙方（认购人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款：1.1甲方有权根据市场情况调整房屋价格，调整前应通知乙方。1.2甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如有延迟交付，应支付违约金。1.3甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。说明：甲方作为开发商，拥有对房屋销售过程中的调整权，但需保证乙方的合法权益。同时，甲方应承担因延迟交付或房屋质量问题产生的违约责任。2.甲方主导的附加条款：2.1甲方应负责办理房屋产权证照，确保房屋产权清晰。2.2甲方应承担房屋建设过程中的各项税费。2.3甲方应保证房屋的规划用途与实际用途一致。说明：甲方作为房屋建设的责任主体，应确保房屋的产权证照齐全，承担相关税费，并保证房屋用途的合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款：1.1乙方应按照合同约定支付认购款，如有延迟支付，应支付违约金。1.2乙方有权根据合同约定要求甲方履行交付房屋的义务。1.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的责任。说明：乙方作为购房人，应按照合同约定履行付款义务，并有权要求甲方履行交付房屋的义务。同时，乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。2.乙方主导的附加条款：2.1乙方有权对房屋进行装修和改造，但需符合国家相关标准和规定。2.2乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损坏责任。2.3乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方的各项工作。说明：乙方作为房屋的使用者，有权对房屋进行装修和改造，但需遵守相关标准和规定。同时，乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损坏责任。乙方应积极配合甲方的各项工作，确保合同的顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款：1.1第三方中介应具备相关资质，并遵守国家法律法规。1.2第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。1.3第三方中介应承担因信息失实或误导导致的法律责任。说明：第三方中介在房屋购买过程中起到协助双方的作用，应具备相关资质，并遵守法律法规。同时，第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并承担因信息失实或误导导致的法律责任。2.第三方中介的附加条款：2.1第三方中介应协助双方办理合同签订、贷款申请等相关手续。2.2第三方中介应按照约定收取佣金，并开具正规发票。2.3第三方中介在合同履行过程中，应积极协调解决双方出现的矛盾和问题。说明：第三方中介在房屋购买过程中应协助双方办理相关手续，并按照约定收取佣金。同时，第三方中介应积极协调解决双方出现的矛盾和问题，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.认购申请表2.房屋平面图3.房屋交付标准4.房屋质量保证书5.房屋产权证照6.付款凭证7.装修改造方案8.装修改造合同9.贷款申请相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1延迟交付房屋1.2房屋质量不符合约定1.3未按约定时间办理产权证照1.4违反合同其他约定2.乙方违约行为：2.1延迟支付认购款2.2未按约定时间办理贷款手续2.3未按约定使用房屋2.4违反合同其他约定3.第三方中介违约行为：3.1提供虚假信息3.2未按约定协助办理合同手续3.3未按约定收取佣金3.4违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.认购人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.开发商：指具有房地产开发资质的企业。3.房屋：指位于_______的_______。4.认购价：指双方约定的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。7.其他合同约定的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延期交付的违约金，并约定新的交付日期。2.问题：乙方延迟支付认购款解决办法：乙方支付违约金，并按照合同约定补足款项。3.问题：房屋质量不符合约定