建筑工程施工监理规范(2024版)

编号：__________建筑工程施工监理规范(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工监理规范(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4合同文件的优先顺序1.5法律法规的适用第二章：合同主体2.1监理单位的资质与能力2.2监理单位的义务与责任2.3施工单位的资质与能力2.4施工单位的义务与责任第三章：监理工作内容3.1监理工作的范围与任务3.2监理工作计划与流程3.3监理报告与信息披露3.4监理单位的监督与检查权力第四章：施工质量控制4.1施工质量标准与要求4.2施工过程的质量控制4.3施工材料的质量控制4.4施工质量的验收与评定第五章：施工进度管理5.1施工进度的计划与安排5.2施工进度的监督与控制5.3施工进度的调整与变更5.4施工进度的报告与沟通第六章：安全生产管理6.1安全生产的要求与标准6.2安全生产的组织与管理6.3安全生产的培训与教育6.4安全事故的处理与应急措施第七章：合同价款与支付7.1合同价款的确定与确认7.2合同价款的支付方式与时间7.3合同价款的调整与变更7.4合同价款的结算与清理第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2违约赔偿的计算与支付8.3违约责任的免除与减轻8.4违约争议的解决与调解第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果9.4合同变更与解除的书面通知第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的调解与仲裁10.3争议的法律诉讼10.4争议解决的费用与负担第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件11.4合同终止与解除的书面通知第十二章：合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的承担与期限12.3保密信息的泄露与处理12.4保密条款的违约责任第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序13.2合同分包的条件与程序13.3转让与分包的责任与义务13.4转让与分包的书面通知第十四章：其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的解除与终止14.4合同的解除与终止合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方为了确保建筑工程施工的质量和进度，约定由监理单位对施工单位进行施工监理的合同。1.2定义与解释：合同中使用的术语和词汇，如有特殊含义，应以附件形式明确解释。1.3合同适用范围：本合同适用于_________项目的建筑工程施工监理。1.4合同文件的优先顺序：合同文件的优先顺序为：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、相关法律法规及规范性文件。1.5法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：合同主体2.1监理单位的资质与能力：监理单位应具备国家规定的相应的监理资质，具备完成监理工作的能力。2.2监理单位的义务与责任：监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对施工单位进行监理，确保工程的质量和进度。2.3施工单位的资质与能力：施工单位应具备国家规定的相应的施工资质，具备完成施工工作的能力。2.4施工单位的义务与责任：施工单位应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，完成施工工作，确保工程的质量和进度。第三章：监理工作内容3.1监理工作的范围与任务：监理单位应负责对施工单位的施工过程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性等。3.2监理工作计划与流程：监理单位应制定详细的监理工作计划和流程，并提交给业主单位审批。3.3监理报告与信息披露：监理单位应定期向业主单位提交监理报告，并对施工单位提供的信息进行披露。3.4监理单位的监督与检查权力：监理单位有权对施工单位的施工过程进行监督和检查，要求施工单位按照合同约定和国家相关法律法规的要求进行施工。第四章：施工质量控制4.1施工质量标准与要求：施工单位应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。4.2施工过程的质量控制：监理单位应监督施工单位按照施工方案和技术要求进行施工，确保施工过程的质量。4.3施工材料的质量控制：监理单位应检查施工单位使用的材料是否符合合同约定的质量标准和要求。4.4施工质量的验收与评定：监理单位应组织对施工质量进行验收和评定，并对不符合质量要求的部分要求施工单位进行整改。第五章：施工进度管理5.1施工进度的计划与安排：施工单位应制定详细的施工进度计划和安排，并提交给监理单位审批。5.2施工进度的监督与控制：监理单位应监督施工单位按照施工进度计划进行施工，确保施工进度符合合同要求。5.3施工进度的调整与变更：施工单位应按照实际情况向监理单位提出施工进度的调整和变更申请，并经监理单位审批后执行。第六章：安全生产管理6.1安全生产的要求与标准：施工单位应按照国家和行业的安全生产要求和标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。6.2安全生产的组织与管理：施工单位应建立健全安全生产组织和管理制度，并对施工现场进行安全生产管理。6.3安全生产的培训与教育：施工单位应定期对施工人员进行安全生产培训和教育，提高施工人员的安全生产意识和技能。6.4安全事故的处理与应急措施：施工单位应制定安全事故的处理和应急措施，并在发生安全事故时及时采取措施进行处理。第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿的计算与支付：违约金的计算方式为合同总价款的____%，损失赔偿金额根据实际损失计算。8.3违约责任的免除与减轻：双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可免除或减轻违约责任。8.4违约争议的解决与调解：如发生违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。9.4合同变更与解除的书面通知：合同变更或解除通知应采用书面形式，并由双方盖章确认。第十章：争议解决10.1.1调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.1.2仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.1.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的调解与仲裁：双方同意由合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3争议的法律诉讼：如选择诉讼解决，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决的费用与负担：争议解决费用按照相关法律法规和仲裁委员会或法院的规定执行。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同履行完毕或合同解除时，合同终止。11.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.4合同终止与解除的书面通知：合同终止或解除通知应采用书面形式，并由双方盖章确认。第十二章：合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等非公开信息。12.2保密责任的承担与期限：双方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。12.3保密信息的泄露与处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。12.4保密条款的违约责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同分包的条件与程序：施工单位不得未经监理单位同意将合同内工程分包给第三方。13.3转让与分包的责任与义务：合同转让或分包不得改变合同的实质性内容，转让方或分包方应继续履行合同义务。13.4转让与分包的书面通知：合同转让或分包通知应采用书面形式，并由双方盖章确认。第十四章：其他条款14.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方盖章确认。14.2合同解除与终止：合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任。14.3合同解除与终止：合同解除或终止应采用书面形式，并由双方盖章确认。14.4合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分建筑材料、设备及供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。说明：甲方作为项目的主导方，为了保证工程质量和成本控制，有权指定部分材料的供应商。乙方应遵守甲方的要求，确保采购的材料符合合同约定的质量标准和要求。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性等。说明：甲方作为项目的主导方，有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工符合合同约定的质量标准和要求。甲方通过监督权，可以及时发现和纠正乙方在施工过程中的问题，保证工程的质量和进度。1.3甲方调整权：甲方有权根据项目实际情况，对乙方的施工计划和进度进行调整。说明：甲方作为项目的主导方，有权根据项目的实际情况对乙方的施工计划和进度进行调整。这种调整可能是为了保证工程的质量和进度，或者是为了满足项目的变更需求。乙方应遵守甲方的调整决定，按照新的计划和进度进行施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主采购权：乙方有权根据合同约定，自主选择材料供应商，并提交给甲方审批。说明：乙方作为项目的主导方，在满足合同约定的质量标准和要求的前提下，有权自主选择材料供应商。乙方应将选定的供应商和材料信息提交给甲方审批，以确保甲方的利益和项目的质量。2.2乙方施工方案提交：乙方应根据项目要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审批。说明：乙方作为项目的主导方，应负责制定施工方案，并将其提交给甲方审批。施工方案应包括施工方法、施工进度、人员配置等内容，以确保项目的顺利进行。2.3乙方进度报告：乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时沟通施工过程中的问题。说明：乙方作为项目的主导方，应定期向甲方报告施工进度，让甲方了解项目的进展情况。同时，乙方应及时沟通施工过程中的问题，与甲方共同解决，保证工程的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，负责监督和协调双方的合同履行。说明：为了保证合同的履行和双方的利益，甲方和乙方应共同选定第三方中介。第三方中介的责任是监督和协调双方的合同履行，确保工程质量和进度达到合同约定的要求。3.2第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性等。说明：第三方中介作为中立方，有权对甲乙双方的施工过程进行监督，确保工程的质量和进度。第三方中介的监督权有助于保证合同的履行，维护双方的合法权益。3.3第三方中介的调解权：第三方中介在双方发生合同争议时，有权进行调解，协助双方达成一致。说明：当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介作为中立方，有权进行调解。第三方中介的调解权有助于快速解决争议，避免影响工程的进度和质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及设计文件2.施工方案及施工组织设计3.材料采购清单及供应商资质证明4.监理工作计划及流程5.安全生产管理制度及培训记录6.质量控制标准及验收记录7.合同履行过程中产生的所有文件、函件及会议纪要8.变更协议及补充协议9.违约金计算方法及损失赔偿计算公式10.争议解决方式的选择及仲裁机构或法院的确定11.合同解除及终止的书面通知二、违约行为及认定：1.施工质量不符合约定：施工单位未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合国家相关法律法规及行业规范要求。2.施工进度延误：施工单位未按照合同约定的施工进度进行施工，导致工程未能按时完成。3.施工材料不符合要求：施工单位使用的材料未按照合同约定的质量标准进行采购和施工，导致工程质量不符合要求。4.未按约定履行监理职责：监理单位未按照合同约定的监理职责进行施工监督，导致工程质量或进度不符合要求。5.未经同意擅自变更：施工单位未经监理单位同意擅自变更施工方案、材料或施工进度等。三、法律名词及解释：1.施工监理：指监理单位对施工单位的施工过程进行全面监督管理，以确保工程质量和进度符合合同要求。2.施工进度：指施工单