2024版土地证抵押借款合同协议书

编号：__________2024版土地证抵押借款合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地证抵押借款合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同主体资格1.5合同术语解释第二章：抵押土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明2.5土地使用权期限第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5还款方式第四章：抵押担保4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押权设立4.4抵押权实现条件4.5抵押权解除条件第五章：合同的履行5.1借款人义务5.2贷款人义务5.3抵押物管理与维护5.4合同变更与解除5.5违约责任第六章：合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期第九章：其他约定9.1合同的附件9.2合同的修改与补充9.3合同的继承与转让9.4合同解除后的土地抵押权处理第十章：借款人信息10.1借款人基本信息10.2借款人财务状况10.3借款人信用记录第十一章：贷款人信息11.1贷款人基本信息11.2贷款人授权代表11.3贷款人权利与义务第十二章：抵押土地的评估与监管12.1土地评估机构12.2土地评估标准与方法12.3土地监管机构12.4土地监管措施第十三章：合同的附件13.1土地权属证明复印件13.2借款人还款能力证明文件13.3贷款人授权代表委托书第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序14.3合同签署与备案的效力合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：为实现土地的有效利用和资金的合理流动，借款人以其合法拥有的土地使用权作为抵押，向贷款人申请借款。1.2合同目的：确保贷款人按期收回借款本金及利息，借款人按期归还借款。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的企业、个体工商户和其他经济组织。1.4合同主体资格：借款人和贷款人均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.5合同术语解释：土地使用权指国家土地使用权人依法对国有土地的使用权；抵押指借款人将其土地使用权设定为借款的担保。第二章：抵押土地信息2.1土地位置：借款人拥有的土地位于____________，具体位置以土地使用权证载明的位置为准。2.2土地面积：土地总面积为____平方米，土地性质为____。2.3土地用途：土地用途为____，符合当地土地利用规划和城乡规划。2.4土地权属证明：土地使用权证编号为____，土地使用权人为____。2.5土地使用权期限：土地使用权期限至____年__月__日。第三章：借款金额与用途3.1借款金额：借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款用途：借款主要用于____，如需变更用途应提前征得贷款人同意。3.3借款期限：借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4借款利率：借款利率为____%，按年计息，利随本清。（一）按月等额本息还款；（二）按月等额本金还款；（三）按季等额本息还款；（四）按季等额本金还款；（五）按年等额本息还款；（六）按年等额本金还款；借款人如需变更还款方式，应提前征得贷款人同意。第四章：抵押担保4.1抵押物描述：借款人将其名下的土地使用权设定为借款的抵押物。4.2抵押物价值评估：抵押物的价值由双方认可的具有资质的评估机构进行评估。4.3抵押权设立：借款人与贷款人共同向土地管理部门申请设立抵押权。4.4抵押权实现条件：借款人未按期归还借款本息，贷款人可以依法行使抵押权。4.5抵押权解除条件：借款人按期归还借款本息，抵押权自动解除。第五章：合同的履行5.1借款人义务：（一）按照约定的用途使用借款；（二）按期支付借款利息；（三）按期归还借款本金；（四）配合贷款人进行抵押物管理；（五）如实提供借款所需的财务、信用等相关信息。5.2贷款人义务：（一）按照约定向借款人提供借款；（二）按期收取借款利息；（三）在借款人未按期归还借款本息时，依法行使抵押权；（四）保密借款人的个人信息和借款信息；（五）法律法规规定的其他义务。5.3抵押物管理与维护：借款人应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。5.4合同变更与解除：（一）本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除；（二）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；（三）合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.5违约责任：（一）借款人未按期归还借款本息的，应支付滞纳金，并承担违约责任；（二）借款人提供虚假信息的，应支付违约金，并承担违约责任；（三）贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。第六章：合同的终止与解除6.1合同终止条件：借款人按期归还借款本息，抵押权解除，合同自然终止。6.2合同解除条件：（一）双方协商一致解除合同；（二）因第八章：合同的生效与终止日期8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期：借款人按期归还借款本息，抵押权解除，合同自然终止。第九章：其他约定9.1合同的附件：本合同附件包括土地权属证明复印件、借款人还款能力证明文件等。9.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的继承与转让：本合同的权利义务不得继承或转让，除非双方另有约定。9.4合同解除后的土地抵押权处理：合同解除后，贷款人应将抵押权证书交还借款人，并办理抵押权注销手续。第十章：借款人信息10.1借款人基本信息：借款人名称：____统一社会信用代码：____注册地址：____联系人：____联系电话：____10.2借款人财务状况：上一年度营业收入：____上一年度净利润：____资产负债率：____10.3借款人信用记录：借款人应提供信用报告，包括贷款、信用卡使用等情况。第十一章：贷款人信息11.1贷款人基本信息：贷款人名称：____统一社会信用代码：____注册地址：____联系人：____联系电话：____11.2贷款人授权代表：授权代表姓名：____授权范围：____11.3贷款人权利与义务：贷款人有权按照合同约定收取利息和本金，并有权依法行使抵押权。第十二章：抵押土地的评估与监管12.1土地评估机构：由双方共同认可的具有资质的土地评估机构进行评估。12.2土地评估标准与方法：按照国家和地方规定的标准和方法进行评估。12.3土地监管机构：土地使用权登记机构负责对抵押土地进行监管。12.4土地监管措施：借款人应按照土地使用权登记机构的要求办理土地使用权抵押登记手续。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署程序：本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.2合同备案程序：合同签署后，双方应按照法律法规的规定进行备案。13.3合同签署与备案的效力：合同签署并备案后，即具有法律效力。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序：本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同备案程序：合同签署后，双方应按照法律法规的规定进行备案。14.3合同签署与备案的效力：合同签署并备案后，即具有法律效力。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务：（一）按照约定的用途使用借款；（二）按期支付借款利息；（三）按期归还借款本金；（四）配合贷款人进行抵押物管理；（五）如实提供借款所需的财务、信用等相关信息。1.2甲方权利：（一）按照约定的用途使用借款；（二）按期支付借款利息；（三）按期归还借款本金；（四）在借款未归还前，甲方有权拒绝支付超过约定利率的利息；（五）在借款未归还前，甲方有权拒绝支付与借款无关的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：（一）按照约定的用途使用借款；（二）按期支付借款利息；（三）按期归还借款本金；（四）配合贷款人进行抵押物管理；（五）如实提供借款所需的财务、信用等相关信息。2.2乙方权利：（一）按照约定的用途使用借款；（二）按期支付借款利息；（三）按期归还借款本金；（四）在借款未归还前，乙方有权拒绝支付超过约定利率的利息；（五）在借款未归还前，乙方有权拒绝支付与借款无关的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：（一）如实提供甲乙双方的财务、信用等相关信息；（二）协助甲乙双方办理合同签署、备案等相关手续；（三）确保甲乙双方按照约定的用途使用借款；（四）在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介应协助解决。3.2第三方中介权利：（一）按照约定的服务费用收取中介费；（二）在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权要求甲乙双方支付合理的调解费用；（三）第三方中介有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明复印件2.借款人还款能力证明文件3.贷款人授权代表委托书4.土地评估报告5.抵押设立登记证明6.借款合同还款计划表7.合同签署授权书8.合同备案通知书9.第三方中介服务协议10.争议调解协议二、违约行为及认定：1.借款人未按期归还借款本息；2.借款人提供虚假信息；3.贷款人未按约定提供借款；4.贷款人未按约定收取利息或本金；5.抵押物价值下降，未达到约定价值；6.借款人未按约定用途使用借款；7.第三方中介未如实提供信息或协助履行合同；8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地使用权人依法对国有土地的使用权；2.抵押：指借款人将其土地使用权设定为借款的担保；3.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的优先受偿权；4.借款合同：指借款人与贷款人签订的关于借款的协议；6.第三方中介：指在借款合同签订过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期归还借款本息；解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，要求借款人履行还款义务；2.问题：借款人提供虚假信息；解决办法：贷款人可以要求借款人承担违约责任，赔偿因此造成的损失；3.问题：贷款人未按约定提供借款；解决办法：借款人可以要求贷款人履行合同义务，支付违约金；4.问题：贷款人未按约定收取利息或本金；解决办法：借款人可以要求贷款人按照约定的利率和期限