住宅小区建设合同

住宅小区建设合同《篇一》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“开发商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅小区建设的相关事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________住宅小区建设项目1.2工程地点：________1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：包括但不限于住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程、公共设施建设等。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述款项包括工程设计费、建筑材料费、施工费、监理费、验收费、税费等全部费用。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第三条付款方式3.1甲方分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。3.2甲方未按约定时间支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。第四条工程期限4.1本工程的开工日期为合同签订后____个月，竣工日期为开工日期加上____个月。4.2甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。第五条工程质量5.1乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。5.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金。6.2乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（附件：本合同所涉及的图纸、技术资料、施工方案等）《篇二》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“开发商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲乙双方签订的《住宅小区建设合同》（以下简称“主合同”）需要丙方作为第三方主体专业服务，为确保甲方的权益，丙方同意相应的服务，甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本补充协议。第一条第三方主体的职责1.1丙方作为专业服务机构，应按照主合同的约定和甲方的要求，住宅小区建设的相关专业服务，包括但不限于工程设计、技术咨询、施工监理等。1.2丙方应确保其服务的专业性和准确性，保证工程质量符合国家标准和行业标准。第二条第三方主体的权利和义务2.1丙方应按照主合同约定的时间和质量要求完成服务，否则应承担违约责任。2.2丙方应向甲方和乙方完整的服务记录和资料，以便甲方和乙方进行查验。2.3丙方应对其在服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条甲方的权利和利益保障3.1甲方有权按照主合同约定向丙方支付服务费用，并有权对丙方的服务进行监督和检查。3.2甲方在丙方未按照约定服务或服务存在问题时，有权要求丙方及时整改或解除合同。3.3甲方在丙方违约时，有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方承担因违约产生的其他损失。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如有违约行为，应按照主合同约定承担违约责任。4.2乙方在违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约产生的其他损失。4.3若乙方未按照主合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____________（附件：本补充协议所涉及的专业服务方案、工作计划等）说明：第三方主体丙方的介入旨在专业的技术支持和监督，确保工程质量和进度，同时通过增加甲方的权利条款和利益保障，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的专业服务和保密义务，进一步增强了甲方在合同执行过程中的控制力和权益保障。《篇三》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“开发商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲乙双方签订的《住宅小区建设合同》（以下简称“主合同”）需要丙方作为第三方主体专业服务，为确保乙方的权益，丙方同意相应的服务，甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本补充协议。第一条第三方主体的职责1.1丙方作为专业服务机构，应按照主合同的约定和乙方的要求，住宅小区建设的相关专业服务，包括但不限于工程设计、技术咨询、施工监理等。1.2丙方应确保其服务的专业性和准确性，保证工程质量符合国家标准和行业标准。第二条第三方主体的权利和义务2.1丙方应按照主合同约定的时间和质量要求完成服务，否则应承担违约责任。2.2丙方应向甲方和乙方完整的服务记录和资料，以便甲方和乙方进行查验。2.3丙方应对其在服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条乙方的权利和利益保障3.1乙方有权按照主合同约定向丙方支付服务费用，并有权对丙方的服务进行监督和检查。3.2乙方在丙方未按照约定服务或服务存在问题时，有权要求丙方及时整改或解除合同。3.3乙方在丙方违约时，有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方承担因违约产生的其他损失。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如有违约行为，应按照主合同约定承担违约责任。4.2甲方在违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约产生的其他损失。4.3若甲方未按照主合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：