大厦租赁合同解除后租金退还

大厦租赁合同解除后租金退还合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有大厦的完全产权，并愿意将大厦的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦部分或全部，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦总面积：__________平方米1.4乙方租赁面积：__________平方米1.5甲方剩余可租赁面积：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方应在合同起始日期之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3若乙方需提前解除租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的____%。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。四、租金退还4.1在合同解除后，甲方应根据乙方实际租赁时间计算剩余租金，并在合同解除后的____个工作日内退还乙方。4.2甲方扣除乙方租赁期间产生的费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）后，将剩余租金退还乙方。4.3若乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方剩余租金的违约金后，将剩余租金退还乙方。五、合同的解除5.1在租赁期限内，若乙方需解除合同，应提前书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同书面通知后的____个工作日内，与乙方协商解除合同事宜。5.3双方协商一致后，可签订《租赁合同解除协议》，并按照协议约定的方式处理租金退还等事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付违约金，具体计算方式见本合同第二条约定的违约金计算方式。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同后，应遵守合同约定，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁合同解除协议模板4.租金支付证明文件5.物业管理费、水电费等相关费用计算标准二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在合同期限内提前解除合同的行为。2.乙方延迟支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的租赁物。4.甲方未按约定解除合同：甲方在收到乙方解除合同书面通知后，未在约定时间内与乙方协商解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有大厦完全产权，并愿意将大厦部分或全部租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：愿意租赁甲方大厦部分或全部，并遵守相关法律法规的乙方。3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁甲方的大厦部分或全部。4.租赁期限：甲方将大厦部分或全部租赁给乙方使用的约定时间。5.违约金：乙方提前解除合同或延迟支付租金时，应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：解决办法：双方签订《租赁合同解除协议》，按照协议约定的方式处理租金退还等事宜。2.乙方延迟支付租金：解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，必要时可终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的租赁物。4.甲方未按约定解除合同：解决办法：乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求甲方按照合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.大厦所有权证明文件：用于证明甲方拥有大厦的完全产权。2.乙方公司资质证明文件：用于证明乙方的合法经营资格。3.租赁合同