房屋买卖合同上诉案件

房屋买卖合同上诉案件合同编号：__________房屋买卖合同上诉案件卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________________。1.3房屋现状：____________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条税费4.1买卖双方应依法缴纳相关的税费，具体税费按照国家相关法律法规执行。4.2买方应承担房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：________________法定代表人/负责人（签名）：________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.买方未按照本合同约定时间支付购房款。3.买卖双方未按照本合同约定时间完成过户手续。4.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未能协商解决的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权凭证，证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户费用：指完成房屋所有权转移所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交房，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付，并要求买方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并互相承担因延迟过户产生的费用。4.如发现对方提供的证件不真实、不完整，应立即终止合同履行，并向相关部门报案。5.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商解决，如协商不成，可依据本合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场