咖啡馆租赁合约商业区块链技术

咖啡馆租赁合约商业区块链技术合同编号：__________咖啡馆租赁合约商业区块链技术甲方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意租赁乙方所拥有的咖啡馆，并使用商业区块链技术进行租赁交易，双方达成如下协议：第一条：租赁财产及用途1.1甲方租赁乙方的咖啡馆，位于________________，总面积为________________平方米。1.2甲方租赁咖啡馆的用途为经营咖啡馆业务，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。第二条：租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条：押金4.1甲方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方无违约行为，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条：双方义务5.1甲方义务：（1）按照约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变咖啡馆的性质和结构；（2）维护咖啡馆的消防安全，遵守相关法律法规；（3）妥善保管乙方提供的设施设备，如有损坏或丢失，甲方应按市价赔偿；（4）按时支付租金和押金，如有逾期，甲方应支付滞纳金。5.2乙方义务：（1）保证咖啡馆的设施设备齐全、正常运行；（2）提供必要的经营指导和支持；（3）协助甲方办理相关营业执照和许可证；（4）维护咖啡馆的物业管理，确保甲方正常经营。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自然解除；（2）如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条：违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付租金，应支付滞纳金，每逾期一日，按应付租金的__%计收。7.3乙方未按照约定提供租赁财产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日乙方（出租方）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.咖啡馆租赁合约商业区块链技术合同2.甲方（承租方）身份证明文件3.乙方（出租方）身份证明文件4.租赁财产所有权证明文件5.咖啡馆经营许可证6.相关法律法规证明文件7.银行转账授权书8.咖啡馆设施设备清单9.咖啡馆物业管理规定10.咖啡馆消防安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用租赁财产，改变咖啡馆性质或结构2.甲方未维护咖啡馆消防安全，违反相关法律法规3.甲方未妥善保管乙方提供的设施设备，造成损坏或丢失4.甲方逾期支付租金或押金5.乙方未保证咖啡馆设施设备齐全、正常运行6.乙方未提供必要的经营指导和支持7.乙方未协助甲方办理相关营业执照和许可证8.乙方未维护咖啡馆物业管理，影响甲方正常经营9.双方未按照约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，用于补偿出租方租赁物的使用、收益权。3.押金：承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后无息退还。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的金钱，作为违约的赔偿。5.滞纳金：逾期支付金钱应当支付的违约金，按一定比例计收。6.区块链技术：一种去中心化的分布式数据库技术，用于记录交易和数据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用租赁财产解决办法：乙方应及时制止并督促甲方改正，必要时可解除合同。2.问题：甲方逾期支付租金或押金解决办法：乙方可催告甲方支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：设施设备损坏或丢失解决办法：甲方应按市价赔偿乙方损失。4.问题：乙方未提供必要的经营指导和支持解决办法：乙方应履行合同义务，提供经营指导和支持。5.问题：乙方未协助甲方办理相关营业执照和许可证解决办法：乙方应协助甲方办理相关证照。6.问题：咖啡馆物业管理不善解决办法：乙方应加强物业管理，确保甲方正常经营。五、